Landhaus - Ortsrandlage - Auf einem kleinen Parkähnlichen Anwesen - Wohnfläche 150 m² - 3 Zimmer / Küche / Bad / Gäste WC / Treppen m. Galerie / Heizungskeller - Waschküche und Kellerraum
Das ganze Gebäude wurde 2025/2026 sehr ausführlich und aufwändig renoviert und ausgebaut.
Extras: 1 x Stellplatz
Verglaste Giebelseite im Dachausbau
Zentralstaubsaugeranlage
Großzügiger, über zwei 3-Flügelige Terrassentüren, Zugang zur Terrasse mit ca. 25 m² - eigener Zugang zum Garten.
Außer in Küche, Bad und Diele Hochwertige Holzfußböden In allen gefliesten Räumen befinden sich sehr hochwertige Terra-Cotta-Fliesen mit Fußbodenheizungen.
Alle Räume mit Holzböden werden über Wandheizungen beheizt.
Das ganze Haus ist wie alle drei Gebäude auf dem Anwesen, aus rein natürlichen Baustoffen - Holz, Stein und Glas gebaut (es wurde kein Stahl verbaut), Stromleitungen wurden weitgehend gegen Strahlung abgeschirmt.
Ein 50er Internetanschluss steht aktuell zur Verfügung - im Laufe 2026/2027 wird ein Glasfaseranschluss erfolgen.
Notstromversorgung über eigenes Notstromaggregat.
Großer Garten - alter Baum-/ Obstbaumbestand, Mögliche Teil-Gartennutzung ca. 300 m².
Separater Kellerraum ca. 15 m²
Mögliche Aktivierung der vorhandenen Alarmanlage
Mögliche Mitnutzung Fitnessstudio
Wohnzimmer mit großem Kachelofen
Beschreibung
In Schlüchtern-Gundhelm, eingebettet in die malerische, idyllische Ortsrandlage, erwartet Sie in einem ehemaligen Dreiseitenhof ein sonnenverwöhntes Landhaus. Auf einem kleinen parkähnlichen Anwesen stehen außerdem ein Remise mit einer Dachwohnung und zwei weitere Wohngebäude, mit altem Baumbestand. Sie genießen auf ca. 150 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Drei großzügige Zimmer, eine offene Küche mit großzügigen Essbereich, edle Holzböden sowie eine verglaste Giebelseite im Dachausbau schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine große Terrasse mit eigenem Gartenzugang, der Kachelofen im Wohnzimmer/Diele und die natürliche Bauweise aus Holz, Stein und Glas runden das Wohlfühlambiente ab. Mit Carport / Stellplatz, Zentralstaubsaugeranlage, Fußboden- und Wandheizung, optionaler Alarmanlage, Notstromversorgung und einem baldigen (2026/2027)Glasfaseranschluss bietet dieses Haus Exklusivität und Natur pur. Des Weiteren können die Waschküche / Heizungsraum, ein separater Kellerraum, der Fitnessraum mit Solarium sowie Teile des Gartens mitgenutzt werden. In direkter Umgebung befinden sich wunderschöne Rad- und Wanderwege durch den Spessart bis in die nahe gelegene Rhön - laden zu Sport, Fitness und Erholung ein. Wir freuen uns auf Interessenten, die diese besondere Lebensqualität zu schätzen wissen!
Lage
Schlüchtern (15.000 Einw.) ist 10 km ( PKW 10 min) entfernt, (diverse Einkaufsmärkte; Aldi, Lidl, Tegut, Edeka, Baumarkt, div. Ärzte + Apotheken, div. Fitnesscenter, Sportvereine, allgemein. Krankenhaus, alle Schulen, teils mehrfach) - oder nächster großer Supermarkt - Kalbach ca. 7, 2 km, (PKW 8 min).
Autobahnanschluss A66 Richtung Fulda - Neuhof ca. 10 km / 12 Min. Fulda City ca. 25 km - 25 Min.
Autobahnanschluss A66 Richtung Frankfurt - Schlüchtern ca. 10 km / 13 Min.
Frankfurt City/Flughafen ca. 90 km - 65 Min.
Adresse der Immobilie
36381 Schlüchtern-Gundhelm / Gundhelm
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
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Lebensmittel
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Freizeit
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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