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Premium-Baugrundstück mit Potenzial für ein altersgerechtes Wohnkonzept

Grundstück in Würzburg 97082

Name: Premium-Baugrundstück mit Potenzial für ein altersgerechtes Wohnkonzept in Würzburg - Steinbachtal73 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26913513
Price: 680000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: Steinbachtal73 (oid: 26913513)

680.000 EUR

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Kosten
Kaufpreis:	680.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 940,00 m²
Frei ab:	01.08.2026
Stand vom:	20.06.2026
Beschreibung
Ein seltenes Angebot im Würzburger Steinbachtal - mit Potenzial für altersgerechte Wohnkonzepte In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Würzburgs befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Südorientierung. Die zurückversetzte Lage, die naturnahe Umgebung und die großzügigen Abstände zur Nachbarbebauung schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Grundstückssituation eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige und individuelle Bebauung. Denkbar sind moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Terrassen, mehreren Ebenen sowie einer komfortablen Erschließung über Garagen direkt am Haus und/oder einen unterirdischen Garagenbereich. Besonders interessant ist der für das oberhalb gelegene Grundstück vorgesehene Tiefgaragenbereich. Nach entsprechender Absprache sind im Rahmen der weiteren Planung auch ergänzende Garagen-, Zugangs- oder Aufzugslösungen für das angebotene Grundstück denkbar. So könnte beispielsweise eine direkte Verbindung von der Tiefgarage zu den künftigen Wohngeschossen geschaffen werden. Dies würde komfortable und barrierearme Zugangsmöglichkeiten eröffnen und interessante Perspektiven für altersgerechte Wohnkonzepte bieten. Der Eigentümer steht entsprechenden Ideen sehr offen gegenüber und freut sich über einen unverbindlichen Austausch zu möglichen Lösungen. Die Kombination aus exklusiver Lage, Südorientierung, außergewöhnlicher Ruhe und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Würzburger Steinbachtal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email. Exposé anfordern: Bitte nutzen Sie den Button „anbieter kontaktieren“. Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung senden wir Ihnen den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail zu. Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.
Lage
In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Würzburgs befindet sich dieses außergewöhnliche Südhanggrundstück im Steinbachtal. Die besondere Topografie, die naturnahe Umgebung sowie die zurückversetzte Lage zur Straße schaffen eine schöne Kombination aus Privatsphäre und hochwertigem Wohnumfeld. Das Steinbachtal zählt seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Wohnlagen Würzburgs und wird aufgrund seiner gewachsenen Villenstruktur, der direkten Nähe zum Stadtwald sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt besonders geschätzt. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, anspruchsvoller Wohnbebauung und einer insgesamt eher lockeren städtebaulichen Struktur.
Adresse der Immobilie
97082 Würzburg Bundesland: Bayern Land: Deutschland

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Herr Jürgen Hornung

www.freigeist-immobilien.de

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