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FRISCH RENOVIERTE 2-ZI-ETW MIT TERRASSE, HILDEN

Erdgeschoßwohnung in Hilden 40721

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 307292    (oid: 26907131)
169.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
51,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 169.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:330 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 51,00 m²
Baujahr:1993
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergieverbrauch:97 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.06.2026
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 51 m² Wohnfläche wurde 2025 vollständig renoviert und ist bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören eine eigene Terrasse, ein ausgebauter Keller sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Die Energieeffizienzklasse C (97 kWh/m²a) ist für ein Baujahr 1993 ein solider Wert. Bei einem Angebotspreis von 169.000 EUR eignet sich das Objekt sowohl für Selbstnutzer, als auch Kapitalanleger

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Frisch renoviert 2025, sofort bezugsfertig

- Eigene Terrasse - selten in dieser Größe

- Gas-Zentralheizung Bj. 2016

- Energieeffizienzklasse C (97 kWh/m²a)

- Ausgebauter Keller als Zusatznutzfläche

- Einstiegspreis unter 200.000 EUR

- Solide Bausubstanz, Baujahr 1993

- Ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30

- S-Bahn S1 nach Düsseldorf in Gehweite

- Erdgeschoss - ideal ohne Treppensteigen

- und, und, und ...


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Lage
Hildener Süden (40721), reine Anliegerstraße mit Tempo 30, S-Bahn Hilden-Süd (S1) fußläufig, Düsseldorf Hbf in 15-20 Min, Nahversorgung, Apotheke und Bäcker in ca. 400 m, direkter Anschluss A3, A46 und A59, Flughafen DUS ca. 20 km
Adresse der Immobilie
40721  Hilden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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