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ATTRAKTIVES WOHNUNGSPORTFOLIO - 330.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  161,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gelsenkirchen 45884

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 307228    (oid: 26907079)
330.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
161,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gelsenkirchen
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Kosten
Kaufpreis: 330.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:156 EUR
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 161,00 m²
Wohnfläche:ca. 161,00 m²
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:19.06.2026
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Dieses attraktive Wohnungsportfolio umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und zugleich ruhigen Toplagen von Gelsenkirchen und Essen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Auf ca. 161 m² Wohnfläche (1 x 73 m², 2 x 44 m²) verteilen sich insgesamt 6 Zimmer. Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen, sowie zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und steigern die Attraktivität für Mieter. Die Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von 17.211 € jährlich (1.434, 27 € monatlich). Stabile Mietverhältnisse und pünktliche Mietzahlungen machen dieses Immobilienpaket zu einer interessanten Kapitalanlage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen

- Ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands

- Zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen

- Fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern

- Einzelhandel in unmittelbarer Nähe

- Sorglospaket durch gut gepflegte Anlagen, pünktliche und stabile Mieteinnahmen

- Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung

- Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen erhöhen die Attraktivität und Vermietbarkeit

- Gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Lage
Diese attraktiven Wohnungen befinden sich sowohl in einer ruhigen Sackgassenlage in Gelsenkirchen, als auch in einer Top-Lage von Essen. Die Umgebung des einen MFH wird durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Trotz der sehr zentralen Lage befinden sich die zwei Wohnungen des anderen MFH in einer ruhigen und ordentlichen Seitenstraße.
Adresse der Immobilie
45884  Gelsenkirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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