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Dreifamilien Haus mit Aufbaureserve

Einfamilienhaus in Diekholzen 31199

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 467674    (oid: 26906999)
239.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
225,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 239.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Gesamtgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 225,00 m²
Nutzfläche:ca. 180,00 m²
Stand vom:19.06.2026
Beschreibung
Diekholzen ist ein ruhiger Ort unweit von Hildesheim (ca. 6 km), der sich gut für Naturliebhaber eignet.Diekholzen bietet eine solide Infrastruktur, die besonders durch die naturnahe Lage im Hildesheimer Wald und die gute Anbindung an das Oberzentrum Hildesheim geprägt ist.
Dieses schöne und großzügige 3-Familienhaus B/J 1900 befindet sich im grüne ruhige Strasse, Energiebedarf D.
225qm, verteilt: EG Dreizimmerwohnung 90 qm; 1.OG Dreizimmerwohnung 85 qm; von andere Seite ist eine Zweizimmerwohnung 50 qm.
Zusätzlich Ausbaureserve ca 90 qm.
Für gemeinsame Nutzung sind Kellerraum; Dachgeschoss; klein Garten; große Hoff und drei Parkplätze.
Letzte Renovierung:
Das hinter Haus wurde im 2017 renoviert, inkl. hat eine neue Eingangstür bekommen.
Die Wohnung im EG wurde 2018 renoviert.
Die Wohnung im OG wurde im März 2026 renoviert.
Es gab keine Mieterhöhungen letzte 10 Jahre.
Mieteinnahme:
Hausgebäude EG 460 + 200 = 660, - €
1.OG- 490+200 = 690, - € Zum 30.07.2026 gekündigt. Frisch renoviert.
Hinteres Haus - Maisonet auf 2 Ebene. 310 +150 = 460, €
Die elektrische Anlage der Wohnung wurde bereits komplett erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht.
Adresse der Immobilie
Schwarzer Weg 4
31199  Diekholzen
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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