| Kaufpreis:
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269.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Betriebskosten: | 412 EUR |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 61,90 m² |
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| Baujahr: | 1998 |
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| Etage: | 2 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | B
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| Energieverbrauchkennwert: | 66.00 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1998 |
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| EPass gültig bis: | 07.09.2028 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Fernwärme |
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| Befeuerungsart: | Fernwärme |
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| Stand vom: | 19.06.2026 |
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| Merkmale: |
- Personenaufzug
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• Moderne Kunststofffenster, erneuert im Jahr 2024
• Modernes Badezimmer, vollständig saniert im Jahr 2024
• Innentüren und Türzargen, erneuert 2024
• Hochwertige Bodenbeläge (außer Küche), erneuert 2024
• Bequemer Personenaufzug bis in die Wohnetage
• Sonniger Balkon mit Markise und schönem Blick ins Grüne und Südausrichtung
• PKW-Stellplatz vorhanden
• Eigener, großzügiger Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss
• Fahrradkeller zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern
• Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude | |
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Mehrere Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2024 durchgeführt und sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus stehen vor dem Gebäude ausreichend weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Dank der gelungenen Raumaufteilung, der Modernisierungen aus dem Jahr 2024 sowie der ruhigen Wohnatmosphäre eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver zentraler Lage von Kaltenkirchen, einer beliebten Stadt in der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Kaltenkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A7 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg, Kiel oder Neumünster. Zudem sorgen die AKN-Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger Metropolregion.
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die bekannte HolstenTherme, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten beste Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Grünflächen und attraktive Ausflugsziele in Schleswig-Holstein und an den Küsten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
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24568 Kaltenkirchen
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr
Sönke
Hingst
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Kaltenkirchen und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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