Diese attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Oberursel und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen zauberhaften Wochenmarkt, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte in allen Fachrichtungen finden Sie in der Innenstadt von Oberursel. Doch nicht nur die gute Infrastruktur macht dieses schöne Objekt so attraktiv. Die Immobilie wurde ca. 1973 erbaut und liegt in einer sehr gepflegten und ansprechend gestalteten Wohnanlage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Der abgetrennte Ruhebereich beinhaltet vier Büro-, Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitloses Tageslicht Wannenbad, mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie die geräumige Küche.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie sowohl einen Tiefgaragenstellplatz– ein komfortables Gesamtpaket. Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung noch ca. 2 Jahre weiterhin bewohnen. Im Zuge dessen wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.500 EUR + ca. 500 EUR Nebenkosten vereinbart. Dies bietet Ihnen eine sofortige und planbare Einnahmesituation in Kombination mit einer wertstabilen Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 776 EUR.
Diese Immobilie stellt eine ideale Kapitalanlage dar – gepflegt, gut gelegen und mit gesicherter Mieteinnahme.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs zur Verfügung. Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 131, 9 kWh Wesentliche Energieträger: Heizöl El Baujahr: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Energieeffizienzklasse: E
Lage
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.
Einwohner: 45 849 www.oberursel.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Anzahl der Wohneinheiten: 12
Adresse der Immobilie
61440 Oberursel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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