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Nürnberg Gewerbeobjekt für Einzelhandel, Ausstellung, Produktion, Lager

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Nürnberg 90427

Name: Nürnberg Gewerbeobjekt für Einzelhandel, Ausstellung, Produktion, Lager in Nürnberg - 2026-110 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26898727
Price: 2250000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 2026-110 (oid: 26898727)

2.250.000 EUR

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Innenansicht - Nürnberg Gewerbeobjekt für Einzelhandel, Ausstellung, Produktion, Lager

Innenansicht - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Nürnberg

Innen 07 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Nürnberg

Innen - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Nürnberg zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	2.250.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:	ca. 5.400,00 m²
Gewerbefläche:	ca. 1.900,00 m²
Nutzfläche:	ca. 2.562,00 m²
Baujahr:	2002
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	H (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	591.00 kWh/(m²·a)
Wärmewert:	51.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:	223.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2002
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
Stand vom:	18.06.2026
Beschreibung
TOP-Standort - FLEXIBLE Nutzung! Die Gewerbeimmobilie hat eine Genehmigung zur Nutzung für Einzelhandel, kann aber auch für andere Zwecke, wie z.B. für Produktion, Ausstellung, Lager etc. genutzt werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.562 m², mit 1.900 m² Verkaufsfläche. Das Grundstück hat eine Größe von 5.400 m². Die Halle wurde 2002 gebaut. Derzeit steht das Objekt leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es sind Reparaturarbeiten erforderlich, u.a. ein Teil vom Dach und die Be- und Entlüftungsanlage sowie die Elektronik und abgehängte Decken. Die Heizung erfolgt mit Öl, mit einem Öltank von 20.000 l, der Ende 2022 befüllt wurde. Der Kaufpreis beträgt EUR 2.250.000, -- zzgl. 3, 57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt. EnEV: EW-V 51 kWh/(m²·a), EW-S 223 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 591 kWh/(m²·a), Heizöl, Bj. 2002
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet in Nürnberg mit schneller Anbindung zum Frankenschnellweg sowie der A3/A8. Die Anbindung zum ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Es finden sich zahlreiche namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft.
Adresse der Immobilie
90427 Nürnberg Bundesland: Bayern Land: Deutschland

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Anbieter

ATRIUM Invest GmbH

Frau Doris Hofbauer

www.atrium2000.de

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