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Modernes Wohnen in Mettingen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Neubauflair

3- Zimmerwohnung in Esslingen am Neckar / Mettingen, Mettingen 73733

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3957    (oid: 26897479)
320.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
77,20 m²
Wohnfläche ca.
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Hof/Eingangbereich - Modernes Wohnen in Mettingen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Neubauflairzoom
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  • Hof/Eingangbereich - Modernes Wohnen in Mettingen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Neubauflair
  • Zugang Eingang - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Esslingen am Neckar / Mettingen
  • Flur/Eingangsbereich - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Esslingen am Neckar / Mettingen
  • Wohnen - 3- Zimmerwohnung mit 77,20 m² in Esslingen am Neckar / Mettingen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 320.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 77,20 m²
Baujahr:1913
Frei ab:Nach Absprache
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:65.20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:02.11.2030
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.06.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Modernes, türhoch gefliestes Bad mit Dusche, Fenster und WC
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Balkon
- Unterkellert, 2 Kellerräume
- Blockheizkraftwerk
- Gasbefeuerung/ Nahwärmeversorgung
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Beschreibung
- Attraktive kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1913
- Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend kernsaniert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand
- Die Immobilie befindet sich in Esslingen am Neckar / Mettingen und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage
- Die attraktive Carré-Bauweise umschließt einen großzügigen, harmonisch gestalteten Innenhof und schafft so ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charme.
- Die Wohnung selbst wurde vollständig renoviert und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente
- Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
- Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild der Wohnung
- Ein Balkon mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Morgen- und Vormittagssonne ein
- Die Wohnung ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum
- Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache
- Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die eine modernisierte Wohnung in beliebter Lage von Mettingen suchen
Lage
- Die Wohnung befindet sich im beliebten Esslinger Stadtteil Mettingen, einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage mit hohem Wohnwert.
- Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld aus.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Esslinger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile komfortabel erreichbar sind.
- Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Neckar-Alb und das gesamte Umland.
- Die naturnahe Lage mit Spazier- und Radwegen entlang des Neckars bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
- Insgesamt verbindet dieser Standort eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer starken Alltagsinfrastruktur.
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Adresse der Immobilie
73733  Esslingen am Neckar / Mettingen / Mettingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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