4,76% (inkl. MwSt) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrassenanzahl:
1
Grundstücksgröße:
ca. 11.368,00 m²
Wohnfläche:
ca. 65,00 m²
Baujahr:
1997
Frei ab:
sofort
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
145.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1997
EPass gültig bis:
26.05.2036
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Elektro
Stand vom:
17.06.2026
Ausstattung
- Wochenendhaus, als Wohnhaus nutzbar - Möglichkeit des Neubau eines Hauses, welches sich in die Umgebungsbebauung einfügt - Einbauküche vorhanden - Nebengelass und Garage vorhanden - gemütliche Sitzecken - alle Medien liegen auf dem Grundstück (Abwasser und Gas liegen im Straßenbereich) - 23 Pachtgärten mit jährlichen Pachteinnahmen
Beschreibung
Ein Fleckchen Erde mit vielen Nutzungsmöglichkeiten...
In schönster Siedlungslage, versteckt hinter hohen Rhododendronbüschen und Bäumen, nicht einsehbar und komplett eingefriedet liegt ein kleiner sehr gepflegter Bungalow welcher nur darauf wartet, seine neuen Besitzer glücklich zu machen.
Das Haus selbst wurde bisher als Wochenendhaus genutzt, könnte aber durchaus auch als Wohnhaus seine neue Bestimmung finden.
Schon beim Betreten des gemütlichen Wohnraumes mit dem großen Fenster merkt man, mit wieviel Liebe zum Detail hier ein kleines Paradies geschaffen wurde. Die voll ausgestattete Küche mit Einbauküche , der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein großes Schlafzimmer geben dem Bungalow ein gemütliches und wohnliches Ambiente.
Der Bereich des Grundstückes, auf dem der Bungalow steht ist im Flächennutzungsplan der Stadt Coswig als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Nach Rücksprache mit der Bauaufsicht ist auf der Fläche wo der Bungalow steht eine Wohnbebauung - angelehnt an die Nachbarbebauung - zulässig und könnte über die Beantragung einer "baurechtlichen Stellungnahme" auch vom Bauamt bescheinigt werden.
Das Grundstück eignet sich demnach für die Bebauung mit einem klassischen Einfamilienhaus mit Satteldach, einer zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach oder einem eingeschossigen EFH mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach.
Auf dem Grundstück liegen die wichtigsten Medien an. Strom und Wasser liegen bereits im Grundstück, Gas und Abwasser liegen im Straßenbereich. Die Abwassersammlung erfolgt über eine abflusslose (genehmigte) Grube, welche immer in den ungeraden Jahren geleert wird (nächste Leerung 2027).
Zu unserem Verkaufsobjekt gehört noch eine Kleingartenanlage mit 23 Pachtgärten, welche eine Größe zwischen 330-478 m² aufweisen und direkt an das Wohnbaugrundstück grenzen.
Lage
Das zu verkaufende Baugrundstück mit Wochenendhaus/kleinem Wohnhaus liegt verkehrsgünstig in einer vollkommen durchgrünten, von Kleingärten umgebenen und immer wieder nachgefragten Siedlungslage, welche sich durch lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern präsentiert. Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und doch auch städtisches Wohnen in Coswig perfekt Miteinander. Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtalals rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in Coswig. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.
Sonstiges
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Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.
Adresse der Immobilie
01640 Coswig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
L2 Immobiliengruppe
Frau
Cathleen
Lehmann
Dresdner Str. 59
01640
Coswig
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