Eigentumsgrundstück mit 230 m² Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie drei weitere Zimmer auf ca. 118 m² Zwei moderne Duschbäder im UG (Bj. 2012) sowie OG (Bj. 2020) Gaszentralheizung Bj. 2013 EBK Bj. 2012 Fenster teilw. erneuert Kellerraum Kleiner Garten mit Terrasse PKW-Stellplatz
Beschreibung
In ruhiger Lage von Alfeld (Leine) befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Das im Jahr 1981 erbaute Haus überzeugt mit seinem besonderen Split-Level-Stil, der ein offenes Wohngefühl sowie helle, hohe Räume schafft und der Immobilie einen individuellen Charakter verleiht.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden im Freien. Die moderne, offene Küche bietet einen zeitgemäßen Komfort.
Besonders hervorzuheben sind die beiden bereits modernisierten Duschbäder, die sich in einem gepflegten Zustand präsentieren. Im Schlaf- und Kinderzimmer sind Podeste eingebaut, um die vorhandene Raumhöhe optimal auszunutzen. Außerdem ist ein weiterer zusätzlicher Raum im Untergeschoss vorhanden, der sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Grundstück umfasst ca. 230 m² und bietet trotz überschaubarer Größe ausreichend Platz für Terrasse, Garten und Privatsphäre. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, befindet sich jedoch nicht direkt am Haus.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein besonderes Wohnkonzept in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig Wert auf eine gepflegte Umgebung legen.
Zu erwähnen sind Undichtigkeiten am vorderen Hausdach, die von einen Fachmann behoben werden müssen (ein Kostenvoranschlag liegt vor).
Lage
Alfeld (Leine) ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.
In Alfeld sind u.a. mehrere Schulen, Gymnasium, Berufsschule, div. Kindergärten, Ärzte, Bahnhof, großes Freizeitbad etc. zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone aus.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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