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Reihenhaus in familienfreundlichem Umfeld

Reihenmittelhaus in Oberderdingen 75038

Name: Reihenhaus in familienfreundlichem Umfeld in Oberderdingen - 1338 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26884708
Price: 339000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 1338 (oid: 26884708)

339.000 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

160,91 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	339.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Schlafzimmer:	5
Anzahl Badezimmer:	2
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:	1
Etagen:	4
Grundstücksgröße:	ca. 141,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 192,40 m²
Wohnfläche:	ca. 160,91 m²
Nutzfläche:	ca. 31,49 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 15,00 m²
Baujahr:	1997
Frei ab:	sofort
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergiebedarf:	120.43 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	10.06.2036
EPass Austellungsdatum:	11.06.2026
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Bodenbelag:	Fliesen, Parkett
Stand vom:	17.06.2026
Merkmale:	- Garten - Keller - Abstellraum - Gäste WC
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in der idyllischen Gemeinde Flehingen! Auf vier Etagen bietet dieses geräumige Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 160 m² auf einem 141 m² großen Grundstück alles, was eine Familie sich wünscht. Das Haus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung: Insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für die ganze Familie oder ermöglichen die flexible Nutzung als Homeoffice oder Hobbyraum. Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Etagen. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie ein praktischer Abstellraum der sich für Gartengeräte oder sonstige Utensilien eignet. Nach draußen lädt der eigene Garten zum Entspannen und Genießen ein, während der Außenstellplatz für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus sorgt. Dieses solide und gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Lage
Flehingen, ein charmanter Ortsteil von Oberderdingen, bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Autofahrer schätzen die günstige Lage: Der nächste Autobahnanschluss ist in lediglich 25 Fahrminuten erreichbar, sodass überregionale Ziele schnell und unkompliziert angesteuert werden können. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Für Vielreisende ist der nächste internationale Flughafen in etwa 67 Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung von Flehingen besticht durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre im Kraichgau, die gleichzeitig eine komfortable Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, einem Freibad, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur.
Adresse der Immobilie
75038 Oberderdingen Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herr Gunter Hofmann

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Waltraud-Füß-Str. 2
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