• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer, Best Ager oder Kapitalanleger

Erdgeschoßwohnung in Bremen 28207

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1023    (oid: 26883134)
215.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
72,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Aussen 1c - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer, Best Ager oder Kapitalanlegerzoom
‹
  • Aussen 1c - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer, Best Ager oder Kapitalanleger
  • Treppenhaus - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Bremen
  • Flur - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Bremen
  • Wohnzimmer 1 - Erdgeschoßwohnung mit 72,00 m² in Bremen zum Kaufen
  • Wohnzimmer 2 -
  • Balkon -
  • Küche -
  • Badzimmer 1 -
  • Badzimmer 2 -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Wohnzimmer 1 -
  • Fahrradkeller -
  • Kellerrraum -
  • Speicher -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 215.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:247 EUR
Provision für Käufer:2,38 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 72,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:Sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:100.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1960
EPass gültig bis:25.04.2034
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.06.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Wohnung

- ca. 72 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Hochparterre
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- großzügiges Wohnzimmer (ca. 33, 86 m²)
- Schlafzimmer ca. 14, 39 m²
- große Diele ca. 9, 1 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- gepflegte Einbauküche
- Vollbad
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- zusätzliche Türsicherung an der Wohnungseingangstür
- elektrische Türöffnung der Hauseingangstür
- Durchlauferhitzer für Warmwasser

Gebäude
- gedämmte Fassade (Wärmedämmverbundsystem)
- Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
- hochwertig ausgeführtes und sehr gepflegtes Holztreppenhaus
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Gemeinschaftswaschmaschine
- Zusatzflächen
- Kellerraum mit Stromanschluss
- zusätzlicher Speicherraum

Technik

- Kabelanschluss mit bis zu 1 Gbit möglich
- sehr gute Internetversorgung

Gemeinschaftseigentum

- sehr gepflegte Wohnanlage
- eigentümergeprägte Hausgemeinschaft
- Instandhaltungsrücklage ca. 449.000 EUR
- zusätzliche Beteiligung der Eigentümergemeinschaft an der Immobilie Suhrfeldstraße 49
- geplante Fassadenreinigung bereits in Vorbereitung
- gepflegte Außenanlagen
- kleiner Vorgartenbereich vor Balkon und Schlafzimmer
- rückwärtiger Innenhof
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage im Bremer Stadtteil Hastedt. Die Anlage zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus. Viele Wohnungen befinden sich in Eigentümerhand, was erfahrungsgemäß zu einer besonders gepflegten Hausgemeinschaft beiträgt.

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und besticht insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die gute Belichtung der Räume.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele mit ca. 9, 1 m² auf, die viel Platz bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit ca. 33, 86 m², das ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in die gepflegte Wohnanlage.

Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14, 39 m² und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum (ca. 2, 22 m²) mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Speicherraum.

Die Außenanlagen der Wohnanlage sind gärtnerisch sehr gepflegt. Vor der Balkon- und Schlafzimmerseite befindet sich ein kleiner begrünter Vorgartenbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt die Anlage über einen rückwärtigen Innenhof.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Hastedt, einem gefragten Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Straßenbahnlinien 3 und 10 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

Ein REWE-Supermarkt befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Osterdeich, der zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens zählt. Die Weser sowie die dortigen Spazier- und Radwege sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Auch das bekannte Weserstadion ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Autobahn ist in etwa 5 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Nähe und ruhigem Wohnen bietet die Lage ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Parken

Eine Garage im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit über die Eigentümergemeinschaft angemietet werden (ca. 60–70 EUR monatlich, Warteliste vorhanden).

Insgesamt bietet die Wohnung eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Berufspendler sowie Mitarbeiter großer Bremer Arbeitgeber durch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Gewerbestandorte.
Sonstiges
Energieangaben

Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 16.10.2023
Gültig bis: 20.04.2034
Effizienzklasse: D
Energiebedarf: 101, 0 kWh (m² a)

Käuferprovision

Die Käufercourtage beträgt 2, 38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. WAGNER IMMOBILIEN hat damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer. WAGNER IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Gewähr.


Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
28207  Bremen
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo WAGNER IMMOBILIEN
WAGNER IMMOBILIEN
Herr Klaus Wagner
www.wagner-immobilien-4u.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Bremen

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Finanzkontor Michael Moritz

015259725175
Ludwig-Roselius-Allee 25 c
28329 Bremen
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'WAGNER IMMOBILIEN'
WAGNER IMMOBILIEN
Herr Klaus Wagner
Schwachhauser Heerstr. 196
28213  Bremen
Telefonnummer anzeigen
wagner-immobilien-4u.de
Alle 3 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer, Best Ager oder Kapitalanleger in Bremen - 1023 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2026 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 18.06.2026 | CFo: No|PATH  ( 1.929)