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Sonniges Einfamilienhaus mit Garten in Gladenbach OT

Einfamilienhaus in Gladenbach 35075

Name: Sonniges Einfamilienhaus mit Garten in Gladenbach OT in Gladenbach - 5531599 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26882614
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 5531599 (oid: 26882614)

195.000 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

140,00 m²

Wohnfläche ca.

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Südwest-Ansicht - Sonniges Einfamilienhaus mit Garten in Gladenbach OT

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	195.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,00% + MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Balkonanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 354,00 m²
Wohnfläche:	ca. 140,00 m²
Baujahr:	1950
Frei ab:	nach Absprache
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	bei_besichtigung
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	16.06.2026
Merkmale:	- Garten - Keller - Abstellraum - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bereits vorhandenen Mieteinnahmen? Dann könnte diese Immobilie in Gladenbach-Weidenhausen genau das Richtige für Sie sein. Das ursprünglich im Jahr 1950 erbaute Einfamilienhaus bietet auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 354 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie eine Garage und schafft damit ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen im Innen- und Außenbereich. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Küche, wodurch sich das Haus auch für mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet und bietet somit bereits eine laufende Einnahmequelle. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade wurde gedämmt und mit neuem Anstrich versehen, wodurch das Haus optisch wie energetisch aufgewertet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Der Außenbereich lädt mit seiner Terrasse und dem Garten zum Verweilen ein. Das Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt auf dem Grundstück. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vermietetem Erdgeschoss und bereits erfolgten Modernisierungen macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit in Gladenbach-Weidenhausen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Gladenbach-Weidenhausen, einem beliebten und naturnah gelegenen Stadtteil der Stadt Gladenbach im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die umliegenden Grünflächen sowie die hohe Lebensqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Naturliebhaber. Weidenhausen verfügt über einen gewachsenen Ortskern und ein angenehmes Wohnumfeld, das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Kernstadt Gladenbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in Gladenbach und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Freizeit- und Vereinsangebot für alle Altersgruppen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die Bundesstraßen in der Umgebung erreichen Sie die Universitätsstadt Marburg, die Städte Biedenkopf, Herborn sowie das mittelhessische Wirtschaftsgebiet in kurzer Zeit. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. Insgesamt verbindet Weidenhausen die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Die attraktive Kombination aus Natur, Erholung und Alltagstauglichkeit macht diesen Standort besonders lebenswert.
Adresse der Immobilie
35075 Gladenbach Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

Marcel Nyga Immobilienmanagement

Herr Elias Schlabach

www.marcelnygaimmobilien.de/

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Immobilien & Finanzplanung Rüdiger Rippl (Finanzwirt)

+49 6400 95847-60

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Marcel Nyga Immobilienmanagement
Herr Elias Schlabach
Bahnhofstraße 15
35745 Herborn

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