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Lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon in familienfreundliche Lage

Etagenwohnung in Frankenthal 67227

Name: Lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon in familienfreundliche Lage in Frankenthal - X113-331 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26882497
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: X113-331 (oid: 26882497)

265.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

99,00 m²

Wohnfläche ca.

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- - Lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon in familienfreundliche Lage

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	265.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Nebenkosten:	393,00 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Bad Ausstattung:	Badewanne, Fenster
Wohnfläche:	ca. 99,00 m²
Baujahr:	1972
Etage:	2
Balkon:	vorhanden
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	16.06.2026
Merkmale:	- Balkon - Garten - Rolladen - Abstellraum - Fahrradraum
Beschreibung
Diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Frankenthal-Süd. Das im Jahr 1972 in solider Bauweise errichtete Gebäude besticht durch einen gepflegten Gesamtzustand und eine angenehme, harmonische Hausgemeinschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das absolute Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer, das dank weitläufiger Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den einladenden Südbalkon. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Dusche, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer. Wertvollen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bieten zwei praktische Abstellkammern. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima und eine solide Energieeffizienz sorgen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum im Haus. Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Absprache sofort bezogen oder neu vermietet werden. Der Energieausweis ist beantragt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Frankenthal. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die lebendige Frankenthaler Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und Wochenmärkten ist ebenfalls nur einen kurzen Sprung entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine regelmäßige, schnelle Verbindung zum Frankenthaler Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A6 und A61 sowie die B9 sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Speyer in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Sonstiges
Zusätzlich zu meiner Tätigkeit als Immobilienmakler stehe ich Ihnen als zertifizierter Energieeffizienzexperte beratend zur Seite. Gerne unterstütze ich Sie dabei, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen – von der Planung energetischer Sanierungsmaßnahmen bis hin zur professionellen Beantragung attraktiver Fördermittel. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung.
Adresse der Immobilie
67227 Frankenthal Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

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Herr Roberto Miglietta

www.miglietta-immobilien.de

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Daniel Benninger

01634604906

Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein

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5 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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