+ Einzigartige Möblierung "1950s meets today" + S-Bahn-Stammstrecke (Bhf. Laim), U5 (Laimer Platz) und Tram-Bahn 19 (Fürstenrieder Straße) fußläufig erreichbar + Eigene Etagenheizung - Sie zahlen nur, was Sie selbst verbrauchen + Großer, überdachter West-Balkon mit Markise + Schlafzimmer und Büro zum ruhigen Innenhof hin gelegen + Helles Eichen-Parkett in allen Wohnräumen + Großes Wannenbad mit Handtuchheizkörper & Waschmaschine + Viel Schrankflächen und Stauraum + uvm.
Beschreibung
Voll möbliert und "ready-to-move-in" finden Sie diese geräumige 3-Zi-Balkonwohnung in einem durchweg gepflegtem Anwesen in verkehrsberuhigter Tempo-30-Lage - nur etwa 400m südwestlich des Bahnhofs "Laim".
Ein fröhliches Farbkonzept trägt Sie durch die einzigartig und mit vielen Einzelstücken ausgestattete Wohnung. Schränke und Vitrinen im Stil der 1950er Jahre treffen auf modernes Eichenparkett, Granitböden, und zeitgemäße Badezimmereinbauten. Eine Kombination, die so sicher kein zweites Mal zu finden sein wird.
Die separate Küche bietet viel Stauraum und beherbergt neben Backofen, Ceranfeld und Kühl-/Gefrierkombi auch die wohnungseigene Gastherme. Gestalten Sie Ihr Home-Office im eigenen Büro und schlafen Sie in großzügigem Raumgefühl zum ruhigen Innenhof hin. Das moderne Wannenbad punktet im 2.OG mit Waschmaschine und erspart Gänge in den Keller. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum West-Balkon, wo an heißen Sommertagen eine Markise Schatten spendet.
Ein großes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Der ruhige Innenhof beinhaltet eine kleine Gartenfläche und steht der Hausgemeinschaft für sommerliche Anlässe zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist ausdrücklich nicht Bestandteil des Angebots.
Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
*Kosten für Gas sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten. Die Vorauszahlung der Vormieterin betrug zuletzt 115, -€ monatlich. Die Kosten für Strom und Telefon/Internet sind nicht in den angegebenen Gesamtkosten enthalten; der individuelle Verbrauch kann abweichen.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anliegerstraße in fußläufiger Entfernung zum Laimer Bahnhof und damit zur gesamten Münchner Stammstrecke. Wer anstelle der S-Bahn lieber auf die U5 zurückgreift, ist ebenso schnell bedient: In nur ca. 10 Min. ist die Haltestelle "Laimer Platz" praktisch ums Eck gelegen. Bus und Tram an der "Fürstenrieder Straße" sind sogar in der halben Zeit erreicht und bieten per N19 ideale Gelegenheiten für Schichtarbeiter- und Nachtschwärmer:innen. Tägliche Einkäufe, sportliche und kulturelle Aktivitäten und vieles mehr sind im selben, engen Radius um die Wohnung erreichbar - wer hier lebt, ist nicht auf seinen Pkw angewiesen.
Sonstiges
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
Adresse der Immobilie
80687 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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