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Provisionsfrei* Sehr modernes Reihenhaus mit sonnigem, ruhigem Garten

Reihenhaus in Hamburg 21149

Name: 5 Zimmer Haus ca. 110,00 m² Hamburg kaufen - 419.000,00 EUR Kaufpreis im 1a-Immobilienmarkt.de | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26858484
Price: 419000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 138508-[26862] (oid: 26858484)

419.000 EUR

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5

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110,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	419.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Bad Ausstattung:	Dusche
Grundstücksgröße:	ca. 124,20 m²
Wohnfläche:	ca. 110,00 m²
Baujahr:	1956
Frei ab:	Sofort
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	B (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:	51 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:	15.01.2026
Letzte Modernisierung:	2025
Stand vom:	12.06.2026
Merkmale:	- Keller - Rolladen
Ausstattung
Auch technisch wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dazu gehören eine vollständig erneuerte Elektroinstallation, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Fußbodenheizung auf sämtlichen Ebenen in Verbindung mit drei Wärmepumpen sowie neue BOSCH-Durchlauferhitzer der Energieeffizienzklasse A. Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik sowie die Dämmung von Dach und Fassade runden die Modernisierungsmaßnahmen ab.
Beschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Neugraben-Fischbek wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten sowie eine geschützte Terrasse, auf der sich sonnige Stunden genießen lassen. Die Wohnfläche von rund 110 m² (nach DIN 277) verteilt sich auf fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung, der neben einem Hauswirtschaftsraum auch ein Gäste-WC, eine separate Dusche sowie einen beheizbaren Raum umfasst. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit neu installierten Dachfenstern eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Fischbeker Heuweg" ist bequem zu Fuß erreichbar, während die nahegelegene Fischbeker Heide zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.
Sonstiges
Bitte auf keinen Fall Makleranfragen! Ich antworte nicht auf Makleranfragen.
Adresse der Immobilie
21149 Hamburg Bundesland: Hamburg Land: Deutschland

Anbieter

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von Privat

www.immo-for-less.de

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