- Voll isolierte Produktions-Lagerhalle mit moderner Fassade - Lichtkuppel über die gesamte Hallenbreite - 2 Laderampen - Große Sektionaltor - Optimale Außenbeleuchtung - Deckenbelastung: 500, 00 kg/m² - Deckenhöhe: 6, 00 m - Nutzfläche (ca.): 1.620, 00 m²
Beschreibung
Wir bieten im Auftrag eine äußerst interessante und vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhalle zur Vermietung an. Die Halle wurde im Jahr 2000 errichtet, ist vollständig isoliert und entspricht einem sehr guten technischen Standard. Die Fassade besteht aus modernen, metallfarbenen Sandwichpaneelen und ist ebenfalls voll gedämmt.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.620, 00 m². In dieser Fläche sind ca. 44 m² Bürofläche, ein Serverraum mit ca. 6 m² sowie ein kleiner Kochbereich mit ca. 8 m² bereits enthalten.
Die Hallenbeleuchtung ist optimal ausgelegt, zusätzlich sorgen mehrere Lichtkuppeln auf dem Dach für einen hervorragenden Tageslichteinfall.
Insgesamt stehen zwei Verladerampen sowie drei Außentüren zur Verfügung. Über ein großes Sektionaltor ist die Halle auch mit LKW befahrbar. Der Industrieboden ist für Schwerlast ausgelegt und bietet somit ausreichend Lager- und Stapelkapazität.
Das Objekt ist sofort verfügbar. Das gesamte Areal ist sicher eingezäunt und abschließbar. Optional besteht die Möglichkeit, Außenwerbung anzubringen.
Die Beheizung in dem Objekt erfolgt über Fernwärme.
Der Innenbereich der Halle wird derzeit renoviert. Die Fertigstellung ist für Ende August 2026 geplant. Eine Übernahme der Mietfläche kann voraussichtlich zum 01.09.2026 erfolgen.
Lage
In Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine Hauptschule und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 25 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen etwa 32.000 Einwohnern sicher.Bis zum nächsten Flughaven Hannover oder Bremen sind es ca. 65 km.
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
31595 Steyerberg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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