Stadtzentrum - Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und Garten in Neuburg zu vermieten - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Die schöne Doppelhaushälfte in Stadtlage mit einer Wohnfläche von ca. 136, 43 m² verfügt über:
Erdgeschoss Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Gäste-WC Terrasse Küche Speis
Obergeschoss Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Dusche Kinderzimmer Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Balkon
Dachgeschoss Badezimmer Kinderzimmer/Studio Kleines Büro oder Abstellraum
Die gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Kellerbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen.
Neue Fenster/Türen wurde 2023 eingebaut.
In kürze ist die Installation einer Wärmepumpe und PV geplant. Einzug nach Absprache voraussichtlich ab 1.09.2026 möglich.
Das Doppelhaus befindet sich nur ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt.
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Metzger, Kindergarten, die Parkschule und das Hallenbad.
Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München. Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 min), Augsburg (40 min), München (60 min), Nürnberg (70 min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
Immobilienmakler Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Adresse der Immobilie
86633 Neuburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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