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Attraktives Anlageobjekt! Mehrfamilienhaus in Oederan OT Gahlenz!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oederan, Gahlenz 09569

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3676    (oid: 26855627)
215.000 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
256,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Attraktives Anlageobjekt! Mehrfamilienhaus in Oederan OT Gahlenz!zoom
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  • Straßenansicht - Attraktives Anlageobjekt! Mehrfamilienhaus in Oederan OT Gahlenz!
  • Straßenansicht - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Oederan
  • Rückansicht - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oederan
  • Zufahrt mit Stellplätzen - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 256,00 m² in Oederan zum Kaufen
  • Garten -
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  • Treppenhaus -
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  • Wohnzimmer DG-Wohnung -
  • Wohnzimmer DG-Wohnung -
  • Küche DG-Wohnung -
  • Kinderzimmer DG-Wohnung -
  • Kinderzimmer DG-Wohnung -
  • Bad-DG-Wohnung -
  • Abstellraum -
  • Dachboden -
  • Zentralheizung mit WW-Aufbereitung -
  • Keller -
  • Elektrikverteilung -
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Kosten
Kaufpreis: 215.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 10.980,00 EUR/Jahr
soll: 15.180,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:5
Wohneinheiten:5
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.140,00 m²
Wohnfläche:ca. 256,00 m²
Baujahr:1909
Frei ab:nach Kaufpreiszahlung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:190,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1909
EPass gültig bis:31.05.2028
EPass Austellungsdatum:31.05.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:12.06.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, bestehend aus vier 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 44 m²) sowie einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²) im Dachgeschoss.

Derzeit sind vier der Wohnungen vermietet, während eine Wohnung leer steht und zur Neuvermietung ausgeschrieben ist.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 254 m²
Jahresnettokaltmiete (Ist): 10.980 EUR (aktuell durch 4 vermietete Einheiten)
Jahresnettokaltmiete (Soll/Vollvermietung): 15.180 EUR

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, ebenfalls aus dem Jahr 1996.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Oederan im Ortsteil Gahlenz. Das um 1909 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein praktischer Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Mieter.
Ein besonderes Highlight ist die neu gepflasterte Zufahrt mit 5 PKW-Stellplätzen, die den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Zusätzlich ist ein eigener Brunnen auf dem Grundstück vorhanden, der beispielsweise zur Gartenbewässerung oder anderen Nutzungen eingesetzt werden kann.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Gahlenz der Stadt Oederan und bietet naturnahes Wohnen in angenehmer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Oederan schnell erreichbar.
Die Städte Freiberg, Chemnitz und Flöha sind in kurzer Fahrzeit gut angebunden und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Arbeitsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhiger Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Anzahl der Wohneinheiten: 5
Nettorendite: 7.06
Adresse der Immobilie
09569  Oederan / Gahlenz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Montag: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

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