| Kaufpreis:
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439.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Terrassenanzahl: | 2 |
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| Etagen: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 883,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 178,89 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 146,57 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 32,32 m² |
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| Baujahr: | 2000 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 5 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | C
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| Energieverbrauchkennwert: | 99.10 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 2000 |
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| EPass gültig bis: | 08.08.2034 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 12.06.2026 |
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| Merkmale: |
- Kamin
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• Moderne Photovoltaikanlage zur nachhaltigen und energieeffizienten Stromerzeugung
• Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene – ideal für jede Lebensphase
• Zusätzliche Ausbaureserve durch die Möglichkeit zur Erweiterung im Spitzboden
• Direkt am Wohnhaus angebaute Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzlichem Abstellraum
• Praktisches Carport als weiterer geschützter Stellplatz
• Großzügige, lange Auffahrt mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge
• Zwei modern ausgestattete Badezimmer: ein Vollbad en Suite sowie ein separates Duschbad, jeweils mit komfortabler, bodengleicher Dusche
• Klimatisierter Wohn- und Essbereich für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit | |
Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32 m² sowie einem großzügigen Grundstück von rund 883 m². Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und vereint Funktionalität, Wohnqualität und Privatsphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Angrenzend befinden sich der Heizungsraum sowie ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage.
Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum und bietet kurze Wege in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide sowie direkten Zugang zum Vollbad en Suite mit bodengleicher Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Duschbad, ebenfalls mit bodentiefer Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zusätzliche Ausbaureserven bietet der Spitzboden bzw. das Dachgeschoss, das Potenzial für weiteren Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum eröffnet.
Auch der Außenbereich überzeugt: Eine direkt am Haus angebaute Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellraum, ein Carport sowie eine großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen bieten viel Platz für Fahrzeuge. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Hobbybedarf. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Immobilie, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten verbindet.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in einer kleinen Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer angenehmen ländlichen Atmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung bietet.
Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind größere Städte wie Heide, Husum oder Itzehoe bequem erreichbar. Die Nordseeküste sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und laden zu Ausflügen, Spaziergängen oder Radtouren ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
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25782 Tellingstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau
Frances
Borowsky
Gewerblicher Anbieter
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