Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Pirmasens. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2018 hochwertig kernsaniert. Sie präsentiert sich heute in einem modernen, sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Die Isolierverglasung bietet einen guten Wärme- und Schallschutz, reduziert Energieverluste und unterstützt eine effiziente Nutzung der Heizenergie. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort macht die Fenster zu einem wichtigen Ausstattungsmerkmal der Immobilie. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das großzügig gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien und zeitlosem Design. Großformatige Wandfliesen in Kombination mit dunklen Bodenfliesen verleihen dem Raum eine stilvolle und elegante Atmosphäre. Neben einer komfortablen Badewanne für entspannte Wellnessmomente steht eine moderne, bodengleiche Dusche zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Das große Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung des Raumes. Das geschmackvolle Waschbecken mit Spiegelschrank sowie das moderne, wandhängende WC runden das hochwertige Gesamtbild ab. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Bewegungsfreiheit und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Badezimmer, das modernes Wohnen mit Komfort und zeitloser Eleganz verbindet.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde seit 2017 kontinuierlich modernisiert und verfügt unter anderem über eine erneuerte Fassadenverkleidung, Kunststofffenster sowie eine eigene Gasetagenheizung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in in einer verkehrsberuhigten Straße von Pirmasens und überzeugt durch ihre zentrale sowie alltagsfreundliche Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Pirmasens mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Gemeinden sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10 und B270. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Pfälzerwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert aus – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Herzen der Südwestpfalz.
Sonstiges
Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.
Für das gesamte Gebäude liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf: 59, 1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Primärenergiebedarf: 67, 5 kWh/(m²·a) Heizungsart: Gas
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbits/s: Ein leistungsstarker Breitbandanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s sorgt für schnelles und zuverlässiges Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und Gaming.
Haustier - Informationen: Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, jedoch vorbehaltlich mit der Zustimmung des Vermieters. Erlaubt sind Katzen, kleine Hunde, Fische sowie Vögel.
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66953 Pirmasens
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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