direkte Feldrandlage 180 m² wohnlich nutzbare Flächen Riesiger Wohn- und Essbereich Zwei große Schlafzimmer im Dachgeschoss Optionales drittes Zimmer durch Teilung möglich Sehr großes Badezimmer Großzügiger Souterrainraum mit separatem Eingang Duschbad und Sauna im Souterrain Ideal als Büro, Gästebereich oder Teenagerbereich Perfekt für Paare mit hohem Platzanspruch Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
Beschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Feldrandlage von Hainburg bietet ein Wohnkonzept, das insbesondere Paare mit gehobenem Platzbedarf anspricht. Die ruhige Lage direkt am Feld sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch seine außergewöhnlich großzügigen Raumdimensionen. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen, gesellige Abende und repräsentatives Ambiente bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bei Bedarf lässt sich eines der Zimmer unkompliziert in zwei separate Räume aufteilen, sodass auch ein drittes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice entstehen kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein außergewöhnlich großes Badezimmer mit viel Platz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Souterrainbereich mit eigenem Zugang. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als Büro, Praxisbereich, Hobbyraum oder als separater Rückzugsort für Jugendliche oder Gäste. Ein eigenes Duschbad sowie eine Sauna machen diesen Bereich zu einer komfortablen und nahezu eigenständigen Einheit innerhalb des Hauses. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Feldrandlage macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Hainburger Immobilienmarkt. Besonders für Paare, die ein außergewöhnlich großes Zuhause mit viel Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bereich der Neuen Ortsmitte von Hainburg. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Gastronomieangebote sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Standort auch für Familien besonders interessant. Die gewachsene Nachbarschaft und die gute Versorgung vor Ort sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ein besonderer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Feldern und Naherholungsgebieten rund um Hainburg. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer profitieren von zahlreichen Wegen direkt vor der Haustür und genießen die Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B45 sowie die Autobahnen A3 und A45 sind die Städte Hanau, Aschaffenburg, Offenbach und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Pendler schätzen die kurzen Fahrzeiten in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahn-Anschluß in Hainstadt bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hanau und Frankfurt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Neue Ortsmitte von Hainburg zählt zu den gefragten Wohnlagen der Gemeinde und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Adresse der Immobilie
63512 Hainburg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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albero Immobilien GmbH
Stefan
Zakrzewsky
Aschaffenburger Straße 65
63500
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