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HISTORISCHES RENDITEOBJEKT MIT DENKMALSCHUTZ

Wohn- & Geschäftshaus in Colditz 04680

Name: HISTORISCHES RENDITEOBJEKT MIT DENKMALSCHUTZ in Colditz - 306866 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26847475
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 306866 (oid: 26847475)

169.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

168,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - HISTORISCHES RENDITEOBJEKT MIT DENKMALSCHUTZ

Foto - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Colditz

Foto - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Colditz

Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 168,00 m² in Colditz zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	169.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	7.14 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Wohneinheiten:	3
Grundstücksgröße:	ca. 170,00 m²
Wohnfläche:	ca. 168,00 m²
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	12.06.2026
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Mitten im Herzen von Colditz wartet dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz auf Menschen mit Sinn für Geschichte und Potenzial. Zwei gepflegte, langfristig vermietete Wohnungen (je ca. 58, 2 m²) und eine Gewerbeeinheit mit Café (ca. 51, 1 m²) schaffen attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Der Hinterhof bietet eine kleine Gartenfläche zum Durchatmen, Parken ist vor Ort möglich. Voll unterkellert, mit dezentraler Heizung. Das ausbaufähige Dachgeschoss (ca. 66 m² Grundfläche) eröffnet zusätzliche Perspektiven ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Ideen. Treppenhaus wurde 2014 saniert. Das Café wurde 2024 renoviert und umgebaut. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Lage Mitten im Zentrum - 2 Mietwohnungen mit je 58, 2m² - 1 Gewerbe Einheit mit 51, 1m² (als Cafe genutzt) - kostenfreie Parkmöglichkeit in der Straße - Dachgeschoß noch ausbaubar mit 66m² Grundfläche - Denkmalschutz, daher kein Energieausweis notwendig - voll Unterkellert -4 Kellerräume - langjährige solide Mieter - mit Gartenfläche im Hinterhof - dezentrale Heizung in den Wohn- und Gewerbeeinheiten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation * Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. *
Lage
zentral, gute Anbindung
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
04680 Colditz Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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5 von 5 Sternen (29 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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BETTERHOMES Vertriebs GmbH
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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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