Flächenaufstellung: Grundstücksflächen gesamt ca. 31.000m² Erdgeschoss: ca. 485, 50 m² Untergeschoss: ca. 195, 30 m² 1. Obergeschoss: ca. 400, 00 m² 2. Obergeschoss: ca. 347, 65 m² Eventscheune: ca. 80, 00 m² + Scheune Fachwerk 94 m² Anzahl Hotelzimmer: 24 Internetanschluss: 10.000 Mbit/s vollduplex mit IP-V4 Coworking Space: 2 Arbeitsplätze mit 1.000 Mbit/s und Laserdrucker Free WiFi: 100 Mbit/s im Innen- und Außenbereich
Umfangreiche Modernisierungen 2019:
Sanitär: umfassende Erneuerung von Sanitärobjekten und Armaturen in zahlreichen Bädern und WC-Anlagen Haustechnik: Heizungsanlage mit Plattenwärmetauscher und Hocheffizienzpumpe, erneuerte Trinkwasserzentrale Küchentechnik: neue, VDI-2052-konforme Lüftungs- und Küchenabluftanlagen in Haupthaus und Scheune, erneuerter Fettabscheider Fenster und Türen: zahlreiche neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, neue Haustür, umfangreiche Tischler- und Innenausbauarbeiten Fassade: vollständige Sanierung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Vollausgestattete gewerbliche Küchen in Haupthaus und Scheune Mit Sauna ausgestattete Suite im Obergeschoss Separates Clubzimmer und großer Tagungsraum Idyllischer Biergarten mit überdachtem Pavillon-Ausschank Gesamtes gastronomisches Inventar und Hotelausstattung im Kaufpreis enthalten Gaststätte und Hotel sofort betriebsbereit
Freistellung nach Absprache
Beschreibung
Dieses altehrwürdige und traditionsreiche Gasthaus besticht durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage direkt am Wiehengebirge. Im Jahr 1993 grundlegend umgebaut und modernisiert, präsentiert sich das Anwesen dank kontinuierlicher Instandhaltungsinvestitionen in einem weitestgehend reparaturfreien Zustand.
Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Modernisierungspaket aus dem Jahr 2019: Sanitärobjekte und Armaturen in zahlreichen Bädern und WC-Anlagen wurden erneuert, die Haustechnik mit Plattenwärmetauscher und Hocheffizienzpumpe auf aktuellen Stand gebracht, die gewerblichen Küchen erhielten neue, VDI-konforme Lüftungs- und Abluftanlagen samt erneuertem Fettabscheider. Hinzu kommen zahlreiche neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, eine neue Haustür, umfassende Tischlerarbeiten sowie eine vollständige Fassadensanierung.
Im Erdgeschoss laden ein gemütliches Restaurant mit ländlichem Charme, zwei Gasträume und ein separates Clubzimmer zu Tagesgeschäft und privaten Anlässen ein. Der große Tagungsraum im Seitengebäude eignet sich ideal für geschäftliche Veranstaltungen. Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen insgesamt 24 Zimmer als Einzel-, Doppelzimmer und Apartments bereit, ergänzt um eine mit Sauna ausgestattete Suite.
Den Höhepunkt der gepflegten Außenanlage bildet der idyllische Biergarten mit überdachtem Ausschank im Pavillon und dem einladenden Fachwerkhaus, der Scheune, samt vollausgestatteter Küche. Hier finden Stammgäste, Wanderer und private Feiern gleichermaßen ihren Platz.
Das gesamte gastronomische Inventar sowie die Hotelausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Gaststätte und Hotel sind sofort betriebsbereit, die Übergabe kann pachtfrei erfolgen.
Lage
Das Hotelanwesen liegt unmittelbar am stark frequentierten Wiehengebirge und ist damit der ideale Ort für die Einkehr nach einer ausgedehnten Wanderung. Die gut befahrene Straße vor dem Haus sorgt für hohe Sichtbarkeit und wertvolle Laufkundschaft. Eingebettet in eine wirtschaftsstarke Region, ist das Haus zugleich ein attraktiver Gastgeber für Geschäftsreisende und Tagungsgäste. Die zentrale Lage im Großraum Bad Oeynhausen verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und bietet damit beste Voraussetzungen für einen ganzjährig wirtschaftlichen Betrieb.
Sonstiges
Provisionshinweis: 3, 57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr, da diese nicht von uns selbst ermittelt wurden. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt; eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung und berührt unseren Provisionsanspruch nicht. Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Adresse der Immobilie
32549 Bad Oeynhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Nils Volkening
Herr
Nils
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Hauptstraße 45
32609
Hüllhorst
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