Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Eggersdorf, in ruhiger Sackgassenlage und eingefasst von bestehender Bebauung.
Das ursprüngliche Gesamtgrundstück hatte eine Größe von rund 2.900 m² und wurde inzwischen in drei Parzellen aufgeteilt. Das zum Verkauf stehende hinterliegende Grundstück umfasst ca. 1.494 m² zuzüglich einer eigenen Zufahrt. Es ist ab Gehweg voll erschlossen und verfügt über eine Breite von ca. 41 und eine Länge von 36 Metern.
Das Grundstück kann auch in zwei separate Grundstücke unterteilt werden kann. Beide Teilflächen würden dann jeweils über eine eigene Erschließung verfügen.
Vorgelagert befinden sich zwei kleinere Parzellen, von denen eine bereits verkauft wurde. Das andere Grundstück mit einer Größe von 692m² steht ebenfalls zum Preis von 220.000 Euro zzgl. 7, 14% Maklerprovision ebenfalls zum Verkauf.
Die Zufahrt zum Verkaufsgrundstück erfolgt über eine zum Grundstück gehörende Zuwegung. Dadurch ist eine unkomplizierte Nutzung ohne zusätzliche Geh-, Fahr- oder Leitungsrechte möglich.
Die Grundstücke wurden im Frühjahr 2025 vom Bewuchs befreit, sind inzwischen jedoch wieder durch Spontanvegetation bewachsen. Auf Grundstück II befinden sich noch Überreste eines ehemaligen Gebäudes.
Die Vermessung ist abgeschlossen; die Anlage der neuen Grundbuchblätter läuft derzeit.
Bebauungsrechtlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und ist als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Aufgrund der Teilung wurde durch die Gemeinde eine Ausnahmegenehmigung zur Bebauung erteilt. Eine Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt wird empfohlen, um individuelle Projektvorhaben verbindlich zu konkretisieren.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, geklärten rechtlichen Rahmenbedingungen, möglicher weiterer Teilbarkeit und Bauträgerfreiheit bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für private Bauherren.
In dieser Lage ein Grundstück mit Seltenheitswert – ruhig, grün, familienfreundlich und zugleich gut angebunden.
Lage
Eggersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf, eine gefragtesWohnlagen im östlichen Berliner Umland. Die Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland und zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur aus. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und altem Baumbestand. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Nachbarschaft, während das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar ist. In nur vier Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestellen der Linien 931, 932 und 947 mit Verbindungen nach Strausberg, Altlandsberg und zu den umliegenden S-Bahnhöfen. Den Bahnhof Strausberg erreichen Sie per Bus oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Von dort fährt die S-Bahnlinie S5 direkt nach Berlin, alternativ die RB26 bis Ostkreuz oder weiter nach Kostrzyn (Polen). Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung über die B1/B5 sowie die A10 (Berliner Ring); der Flughafen BER ist in etwa 37 Minuten erreichbar. Familien finden in der Umgebung ein breites Bildungs- und Freizeitangebot: mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, aktive Sportvereine, ein Kletterwald, Kinderbauernhof sowie zahlreiche Badeseen wie der Bötzsee oder Straussee. Naturfreunde genießen Spaziergänge und Radtouren durch Wälder, Felder und das Landschaftsschutzgebiet Mühlenfließ. Kulturelle und sportliche Abwechslung bieten der Kulturpark Strausberg sowie der Golfpark Schloss Wilkendorf in unmittelbarer Nähe. Ein Umfeld, das Natur, Nachbarschaft und kurze Wege perfekt miteinander verbindet – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in Berlin sein möchten.
Adresse der Immobilie
15345 Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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