| Kaufpreis:
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369.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche, Fenster |
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| Terrassenanzahl: | 2 |
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| Etagen: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 1.202,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 136,69 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 101,69 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 35,00 m² |
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| Baujahr: | 1992 |
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| Frei ab: | ab sofort |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 3 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | F
(automatisch ermittelt) |
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| Endenergiebedarf: | 168.00 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1992 |
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| EPass gültig bis: | 06.05.2036 |
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| EPass Austellungsdatum: | 08.05.2026 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat, Teppich |
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| Stand vom: | 11.06.2026 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Dachboden
- Wintergarten
- Gäste WC
- Kamin
- Barrierefrei
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Die Ausstattung dieses Hauses ist durchweg gehoben und überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Details. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während die Zentralheizung mit Gas als Befeuerungsart besonders effizient und umweltfreundlich arbeitet, was Heizkosten spart und zugleich für nachhaltigen Komfort sorgt.
Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden verbinden Funktionalität und Gemütlichkeit: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, Laminat bietet eine warme und wohnliche Atmosphäre in Wohn- und Schlafräumen, und Teppichboden sorgt für angenehme Behaglichkeit und Trittschallminderung.
Die Einbauküche ist praktisch gestaltet, der Kachelofen im Wohnzimmer schafft ein behagliches Ambiente. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum lichtdurchflutet und bietet die Möglichkeit, die Natur auch bei weniger gutem Wetter zu genießen. Der Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder für kreative Ausbauprojekte.
Highlights:
Kachelofen für gemütliche Atmosphäre
Wintergarten als lichtdurchfluteter Wohnraum 7 x 5 m
Fenster mit innen liegenden Sprossen
Fast alle Fenster mit Rollläden, großenteils elektrisch bzw. mit Zeitschaltuhr
Dachboden mit Ausbaupotenzial
Einblasdämmung in den Aussenwänden
Fußbodenheizung und effiziente Gaszentralheizung
Vielfältige Bodenbeläge für Komfort und Funktionalität
Grundstück komplett eingezäunt
Schmiedeeiserne Toranlage
elektr. Rolltorabtrennung zum Innenhof
Sehr große Durchfahrtsgarage mit elektr. Rolltor
Gartenteich
Obstbaumbestand: Apfel, Birne und Pflaume | |
Dieses charmante Walmdachbungalow in Marne bietet ein behagliches Wohngefühl in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² incl. Wintergarten auf einem weitläufigen 1202 m² großen Grundstück entfaltet sich hier viel Raum für die ganze Familie. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, schaffen ein harmonisches Zuhause mit Platz für Rückzug und gemeinsames Leben.
Das Haus lädt mit seinem einladenden Wintergarten zum Entspannen ein, während der Kamin an kühlen Tagen wohlige Wärme und Atmosphäre schenkt. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaumöglichkeiten. Die großen Fenster im Badezimmer ermöglichen nicht nur Tageslicht, sondern sorgen auch für eine angenehme Frische, was die tägliche Pflege zum Wohlfühlerlebnis macht.
Ein Gäste-WC ergänzt die komfortable Raumaufteilung, während die Einbauküche mit ihrer Ausstattung zum Kochen und Verweilen einlädt. Der Gartenblick, den das Objekt bietet, rundet das Wohnambiente perfekt ab und schafft eine Verbindung zur schönen Umgebung.
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Das Haus befindet sich im Herzen von Marne, in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Apotheke, einem Einkaufscenter und diversen Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag besonders bequem. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der Grundschule, weiterführenden Schulen sowie des Kindergartens, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind.
Erholsame Stunden verspricht der nahegelegene Park, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Umgebung verbindet die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der Ruhe einer gepflegten Wohngegend, sodass Sie hier eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen genießen können.
Die Nordsee ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
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Dieses ansprechende Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gehobene Ausstattung legen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah möglich, sodass Sie bald Ihr neues Zuhause beziehen können. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um den Wohnraum individuell zu erweitern.
Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
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25709 Marne
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Herr
Rainer
Schwombeck
Gewerblicher Anbieter
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