• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Mehr Platz fürs Leben – Haus mit großem Garten und weitem Ausblick *provisionsfrei*

Einfamilienhaus in Königswinter, Heisterbacherrott 53639

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: DHE131    (oid: 26835872)
449.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
131,04 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Straßenansicht - Mehr Platz fürs Leben – Haus mit großem Garten und weitem Ausblick *provisionsfrei*zoom
‹
  • Straßenansicht - Mehr Platz fürs Leben – Haus mit großem Garten und weitem Ausblick *provisionsfrei*
  • Straßenansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Königswinter
  • Luftbild - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Königswinter
  • Gartenseitige Hausansicht - Einfamilienhaus mit 131,04 m² in Königswinter zum Kaufen
  • Gartenseitige Hausansicht -
  • Luftbild -
  • Luftbild -
  • Gartenansicht -
  • Terrasse -
  • Pavillon -
  • Gartenansicht -
  • Gartenansicht -
  • Balkon -
  • Essbereich -
  • Essbereich -
  • Wohnbereich -
  • Küche -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Badezimmer -
  • Küche / Essbereich Obergeschoss -
  • Küche / Essbereich Obergeschoss -
  • Zimmer 1 Obergeschoss -
  • Zimmer 1 Obergeschoss -
  • Zimmer 2 Obergeschoss -
  • Badezimmer Obergeschoss -
  • Treppenhaus -
  • Grundriss-Skizze Erdgeschoss -
  • Grundriss-Skizze Obergeschoss -
  • Grundriss-Skizze Untergeschoss -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 449.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.065,00 m²
Wohnfläche:ca. 131,04 m²
Baujahr:1959
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:318.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1959
EPass gültig bis:20.04.2036
EPass Austellungsdatum:21.04.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.06.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
*Fortsetzung

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2023. Die zweifach verglasten Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1989. Zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss bieten praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst:
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.065 m²
+ Ölbergblick
+ Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
+ Sechs Zimmer
+ Wohnraumerweiterung durch Anbau aus dem Jahr 1984
+ Balkon
+ Weitläufiger Garten
+ Terrasse + Pavillon
+ Gasheizung aus dem Jahr 2023
+ Garage sowie zwei Außenstellplatzmöglichkeiten
+ Zusätzliche Nutzfläche im Keller

- Fenster aus dem Jahr 1989
Beschreibung
Viel Platz, ein großzügiger Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten – dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Die Immobilie aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, den schönen Ausblick sowie die Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Die Wohnfläche von ca. 131, 04 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und zwei Etagen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen gepflegten und wohnlichen Eindruck. Durch die bestehende Grundrissstruktur ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein separates Esszimmer, die Küche sowie weitere Zimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 1984 errichtete Anbau, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzliche Großzügigkeit schafft.

Das Obergeschoss verfügt über weitere gut geschnittene Räume mit angenehmen Lichtverhältnissen. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über die Umgebung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon mit Ausrichtung zum Garten.

Auch der Außenbereich trägt maßgeblich zur Attraktivität der Immobilie bei. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft viel Platz für Gartenfreunde, Spielflächen oder ruhige Rückzugsorte im Grünen. Der vorhandene Pavillon lädt zusätzlich zum Verweilen ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Gartens.

*Fortsetzung folgt bei der Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Königswinterer Ortsteil Heisterbacherrott, einer beliebten Wohnlage am Rand des Siebengebirges. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Freizeitwert und Alltagstauglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ort selbst als auch im nahegelegenen Oberpleis und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote liegen ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler interessant. Über die Bundesstraße B42 sowie die nahegelegene Autobahn A3 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bonn, Siegburg und Köln. Gleichzeitig profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zum Siebengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert.
Adresse der Immobilie
53639  Königswinter / Heisterbacherrott
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo DOERING-IMMOBILIEN
Doering Immobilien
Frau Carola Bennerscheid
www.villenmakler.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Königswinter und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

VMT GmbH & Co. KG

+49 2443 315 87 61
Gartenstraße 18
53894 Mechernich
★★★★★
★★★★★
5 von 5 Sternen (31 Bewertungen)
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'DOERING-IMMOBILIEN'
Doering Immobilien
Frau Carola Bennerscheid
Herresbacher Str. 7
53639  Königswinter
Telefonnummer anzeigen
villenmakler.de
Alle 38 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: Mehr Platz fürs Leben – Haus mit großem Garten und weitem Ausblick *provisionsfrei* in Königswinter Heisterbacherrott - DHE131 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2026 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 13.06.2026 | CFo: No|PATH  ( 0.790)