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Provisionsfrei* Komfortables Wohnen auf einer Ebene - 3 Zimmer, 2 Terrassen, TG-Stellplatz und Einbauküche

Erdgeschoßwohnung in Schwäbisch Hall 74523

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 138357-[23209]    (oid: 26832806)
278.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
76,00 m²
Wohnfläche ca.
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001 - Provisionsfrei* Komfortables Wohnen auf einer Ebene - 3 Zimmer, 2 Terrassen, TG-Stellplatz und Einbauküche
002 - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Schwäbisch Hall
004 - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Schwäbisch Hall
005 - Erdgeschoßwohnung mit 76,00 m² in Schwäbisch Hall zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 278.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:361 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Terrassenanzahl:2
Gesamtgröße:ca. 81,00 m²
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:01.08.2026
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Letzte Modernisierung:2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.06.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein zentraler Flur mit guter Stellfläche.
Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Wände sind verputzt. Die Ausstattung befindet sich insgesamt in einem einfachen bis soliden Zustand. Je nach Anspruch können Böden, Türrahmen und Türen sowie die Bäder modernisiert werden. Die Wohnung ist jedoch sauber und in ordnungsgemäßem Zustand und kann auch direkt bezogen werden.
Ein Highlight sind die zwei Terrassen, die sowohl vom Wohn- als auch vom Flurbereich zugänglich sind und den Wohnraum ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabstellraum sowie einen separat erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist leerstehend und kurzfristig verfügbar.
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten aus dem Jahr 1992 in ruhiger Wohnlage.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit hellen Räumen. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich und sorgen für zusätzlichen Komfort im Freien.
Im Rahmen einer Renovierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Bäder sowie die Türrahmen und Türen wurden dabei nicht erneuert.
Das Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die Betreuung und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder zeitnah vermietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Straße "Im Schwurm" in Schwäbisch Hall, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegender Wohnbebauung. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich für Singles, Paare und Familien.
Schwäbisch Hall zählt zu den attraktivsten Städten im Nordosten Baden-Württembergs und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit historischer Altstadt, vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, zudem bestehen schnelle Verbindungen über die B14, B19 sowie die Autobahn A6 in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Makleranfragen werden nicht beantwortet. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat.
Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 278.000 € angeboten. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden.
Ein gewisser Verhandlungsspielraum ist nach Absprache vorhanden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine direkte Kontaktaufnahme durch ernsthafte Kaufinteressenten.

Adresse der Immobilie
74523  Schwäbisch Hall
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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