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Investoren und Bauträger aufgepasst! Projekt im Rohbauzustand zu verkaufen!

Einfamilienhaus in Pforzheim 75181

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: -Re3pyMn    (oid: 26832026)
1.800.000 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
511,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.800.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Anzahl Badezimmer:6
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 407,00 m²
Wohnfläche:ca. 511,00 m²
Baujahr:2026
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:6
Anzahl Parkplätze:6
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Stand vom:09.06.2026
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Bauträger, Investoren und visionäre Bauherren aufgepasst: In gefragter und verkehrsgünstiger Lage von Pforzheim-Huchenfeld steht dieses zukunftsorientierte Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand zum Verkauf. Das gesamte Projekt wird zur Übernahme und Fertigstellung durch den Käufer angeboten. Der fortgeschrittene Rohbauzustand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den finalen Innenausbau, die Materialauswahl sowie energetische Details exakt nach Ihren eigenen Qualitätsstandards oder den Wünschen Ihrer zukünftigen Käufer und Mieter zu gestalten. Geplant und genehmigt ist eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Das architektonische Konzept überzeugt durch eine hocheffiziente Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Insgesamt entstehen hier sechs Wohneinheiten, die eine breite und kaufkräftige Zielgruppe ansprechen: Vier perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen: Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Raum für ein Homeoffice suchen. Zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss: Optimal für Singles, Senioren oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein absolutes Verkaufs- und Vermietungsargument ist der geplante Personenaufzug, der schwellenfreien Komfort von der Tiefgarage bis in die oberen Etagen garantiert. Die integrierte Tiefgarage löst zudem jegliche Parkplatzsorgen im Ortskern und wertet das Gesamtobjekt nachhaltig auf.
Lage
Die Lage: Urbanes Wohnen im Grünen. Das Grundstück befindet sich in der Huchenfelder Hauptstraße 122 im beliebten Pforzheimer Stadtteil Huchenfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zur Natur des Nordschwarzwalds aus. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Anbindung: Die Innenstadt von Pforzheim ist in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Bus erreichbar. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Freizeitwert: Die umliegenden Felder und Wälder bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ihre Chancen als Investor Wertschöpfungspotenzial: Nutzen Sie den aktuellen Rohbauzustand, um durch smarten Innenausbau und moderne Energiekonzepte (z.B. Wärmepumpe, PV-Anlage) maximale Renditen bei Erstvermietung oder Einzelvertrieb (Aufteilung in Eigentumswohnungen ist erfolgt) zu erzielen. Zeitvorteil: Die langwierige Planungs- und Genehmigungsphase sowie die schweren Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen. Sie sparen wertvolle Zeit bis zur Fertigstellung. Zukunftssicher: Barrierearme Wohnungen mit Aufzug und Tiefgarage sind auf dem aktuellen Immobilienmarkt in der Region Pforzheim extrem nachgefragt und garantieren eine langfristige Vermietbarkeit.
Adresse der Immobilie
Huchenfelder Hauptstraße 122
75181  Pforzheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Wolfgang Meyer
www.selbst-vermarkten.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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