Mehrgenerationenhaus ohne Heizung dafür mit großem Entwicklungspotenzial und viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Wohnkonzepte.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügigen Wohnraum schaffen und ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen verwirklichen möchten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten – die vorhandenen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Ebenen und verfügt über umfangreiche Wohnflächen sowie zusätzliche Bereiche, die perspektivisch zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden können. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und langfristige Wertsteigerung.
Die unterste Ebene ist über einen separaten Eingang von der Adresse Am Weißen Weg 4 erreichbar. Diese Etage wurde bereits zu Wohnzwecken genutzt. Teilbereiche wurden entkernt, sodass nach der Beräumung unmittelbar mit der weiteren Sanierung und dem Ausbau begonnen werden kann.
Der separate Zugang eignet sich ideal für eine eigenständige Wohneinheit, ein Gästeapartment oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.
Im ersten Obergeschoss befinden sich bereits Wohnräume sowie ein großzügiger zusätzlicher Raum, der bei Bedarf in den bestehenden Wohnbereich integriert werden kann. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Die Ebene bietet viel Potenzial für die Schaffung einer großzügigen Familienwohnung.
Das zweite Obergeschoss ist sowohl über die Rumburger Straße als auch über das innere Treppenhaus erreichbar. Die derzeitigen Gewerbeflächen bieten hervorragende Voraussetzungen für eine Umnutzung zu weiterem Wohnraum. Durch die vorhandene Lichtkuppel wirken die Räume hell, freundlich und einladend. Hier lassen sich attraktive Wohnungen oder großzügige Wohnbereiche mit besonderem Charakter realisieren.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die nach der Beräumung grundlegend saniert werden sollten. Nach der Modernisierung können hier zusätzliche Wohnungen für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung entstehen.
Auch der Dachboden macht augenscheinlich einen trockenen Eindruck und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Kinder finden ausreichend Raum zum Spielen, während Gartenliebhaber ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Darüber hinaus besteht Potenzial zur Schaffung weiterer Stellplätze. Zwei Garagen sowie ein Nebengebäude, das sich ideal als Fahrradraum, Werkstatt oder Abstellfläche nutzen lässt, ergänzen das Angebot.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit seltenem Entwicklungspotenzial für alle, die großzügiges Wohnen neu gestalten möchten. Die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, Generationen unter einem Dach zu vereinen oder Wohnen und Vermietung miteinander zu kombinieren, macht dieses Objekt besonders interessant.
Die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen bieten gleichzeitig die Chance, Grundrisse, Ausstattung und Nutzung vollständig an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.
Erschließung - Wasser - Abwasser - Strom - Telefon - Gas
Lage
Seifhennersdorf, eine ruhige Kleinstadt im Süden der Oberlausitz, direkt an der Grenze zu Tschechien, bietet eine ideale Umgebung für unser Mehrfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich annähernd 400 Meter westlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute regionale Anbindung: Über die Bundesstraßen B96 und B178 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Zittau sowie in das überregionale Verkehrsnetz.
Die nahegelegenen Städte Zittau und Großschönau sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten deutlich.
Rund 200 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die Zugstation ungefähr 1, 1 Kilometer entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, darunter Restaurants, Cafés, Parks und kulturelle Einrichtungen.
Durch die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Zittau und Großschönau ist unser Mehrfamilienhaus ein attraktives Angebot für Investoren und Familien, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut vernetzte Wohnlage legen.
Seifhennersdorf liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Zittauer Gebirges und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region überzeugt durch weitläufige Wander- und Radwege, attraktive Ausflugsziele sowie eine gute touristische Infrastruktur. Besonders beliebt sind der Kurort Oybin mit seiner historischen Burg- und Klosteranlage, die Zittauer Schmalspurbahn sowie zahlreiche Aussichtspunkte und Naturwanderwege. Familien und Freizeitliebhaber profitieren zudem von Erlebnisbädern, Freizeitparks und vielfältigen Sport- und Erholungsangeboten. Durch die Lage im Dreiländereck Deutschland–Polen–Tschechien sind zusätzlich abwechslungsreiche Tagesausflüge in die umliegenden Regionen möglich.
Adresse der Immobilie
02782 Seifhennersdorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Rocky Dave
Opitz
Jägerstraße 6
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