Ihr neues Zuhause wartet: Charme, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an
Es gibt Häuser – und es gibt Zuhause. Dieses gepflegte Reiheneckhaus gehört eindeutig zur zweiten Kategorie: Kaum haben Sie die Tür geöffnet, stellt sich dieses besondere Gefühl ein, das man nur schwer in Worte fassen kann. Angekommen.
- Wohnen mit Charakter - Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Gemütlichkeit und moderne Ansprüche mühelos vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein Zuhause mit eigener Note legen. Im Zentrum des Wohnbereichs sorgt ein Kamin für behagliche Stunden an kühleren Tagen, während großzügige Fensterflächen für reichlich Tageslicht sorgen und dem Raum eine offene, freundliche Wirkung verleihen.
- Qualität, die man sieht – und spürt - Über die Jahre wurde hier mit Liebe zum Detail modernisiert: hochwertige Vinyl- und Granitböden, ein aufgewertetes Treppenhaus und eine zeitgemäße Einbauküche aus 2019 sprechen für sich. Das Badezimmer wiederum bietet Ihnen die schöne Gelegenheit, ganz eigene Vorstellungen umzusetzen und dem Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen.
- Auch von außen ein Hingucker - 2023 wurden Dach, Fassade und Haustür erneuert – das Ergebnis: ein frischer, moderner Auftritt, der schon beim Nachhausekommen ein gutes Gefühl vermittelt.
- Draußen zuhause fühlen - Das rund 120 m² große Grundstück ist mehr als nur Außenfläche – es ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende oder ein ruhiger Moment zum Feierabend: Hier lässt sich das Leben genießen. Praktisch dazu: Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück sorgen dafür, dass auch das Thema Parken entspannt gelöst ist.
- Fazit - Gepflegter Zustand, durchdachte Modernisierungen und dieses ganz besondere Wohngefühl machen dieses Reiheneckhaus zu mehr als einer Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen.
Lage
Die Lage der Immobilie in Asperg ist einfach hervorragend. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer kleinen Stadt und die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Asperg, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81, was eine schnelle Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg ermöglicht. Die S-Bahn-Station Asperg bietet zudem eine direkte Verbindung ins Herz von Stuttgart, ideal für Berufspendler.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Eberhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen. Die Natur ist nie weit entfernt, und doch sind Sie nur einen Katzensprung von der urbanen Infrastruktur entfernt.
Asperg zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Sicherheit, Sauberkeit und das freundliche Miteinander der Bewohner. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legt.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3, 56 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Entfernungen / Ausblick: 38.94 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
71679 Asperg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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