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Neubauprojekt "Innerste Aue" - 489.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  144,00 m² Wohnfläche

Reihenendhaus in Sarstedt, Sarstedt 31157

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-32910-1    (oid: 26822557)
489.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
144,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Neubauprojekt 'Innerste Aue' - 489.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  144,00 m² Wohnflächezoom
Außenansicht - Neubauprojekt 'Innerste Aue' - 489.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  144,00 m² Wohnfläche
Erdgeschoss Reihenhaus 1 - 4 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Sarstedt
1. Obergeschoss Reihenhaus 1 - 4 Zimmer Reihenendhaus in Sarstedt
Staffelgeschoss Reihenhaus 1 - Reihenendhaus mit 144,00 m² in Sarstedt zum Kaufen
Immobilienfinanzierung -
Sarstedt -
Ausstattung -
kurz und knapp -
Großzügig -
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Kosten
Kaufpreis: 489.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:prov.frei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 275,00 m²
Wohnfläche:ca. 144,00 m²
Baujahr:2026
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:08.06.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Neubau
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

einige Highlights der Townhäuser:
• Dreifachverglasung, bodentiefe Fenster erhalten elektrische Rollläden
• Zeitlose Bad- und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig
• Fußbodenheizung
• Elektroausstattung mit Schalterserie GIRA System 55 oder gleichwertig
• energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage
• Glasfaseranschluss im Gebäude
• uvm.
Beschreibung
Moderne Townhäuser in Sarstedt

Diese vier modernen Townhäuser erwarten Sie in attraktiver und ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Sarstedt.

Erbaut werden sie in idealer West-Ausrichtung und überzeugen schon in der Erstellungsphase durch offene, funktionale und zugleich großzügige Grundrisse. Damit bieten sie Ihnen eine durchdachte Infrastruktur, die Sie in einem modernen Wohnhaus erwarten können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² offerieren sie Ihnen im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich, geräumige Schlafräume im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss ein loftähnliches Dachstudio mit herrlicher Dachterrasse .

Die Grundstücke sind ca. 280 m² bis 400 m² groß und beinhalten die Terrasse und den großen Gartenteil. Und die Sichtschutzelemente zu den Nachbarterrassen erzeugen angenehme Privatsphäre.

Das besondere Augenmerk liegt aber auf der Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit dieser modernen Immobilien. Erklärtes Ziel ist, attraktive Neubauten mit möglichst geringen Nebenkosten zu schaffen, um die steigenden Energiekosten abzumildern.

So wird bei diesem Projekt durch den Einsatz einer Luft-Wärme-Pumpe mit Solarunterstützung der KfW-40-Standard garantiert.

Ihre speziellen Wünsche sollen natürlich ebenfalls Berücksichtigung finden. Die Sonderwunschliste bietet Ihnen, ergänzend zu der attraktiven Grundausstattung, viele Möglichkeiten der Individualisierung.
Lage
Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet Ihnen tolle Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn und Straßenbahn nach Hannover und diverse Buslinien gewährleistet. Mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B6 eine ideale Erreichbarkeit von Hannover und Hildesheim gesichert. Sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind natürlich vor Ort vorhanden. In fußläufiger Entfernung finden sich alle weiterführenden Schulen und zwei Grundschulen mit Ganztagesangebot. Zudem finden Sie vier Kindertagesstätten vor Ort. Für Ihr Freizeitangebot warten zahlreich Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“ auf Ihre Aktivitäten.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31157  Sarstedt / Sarstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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