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SELTEN AM MARKT: ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE ISMANING

Grundstück in Ismaning 85737

Name: SELTEN AM MARKT: ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE ISMANING in Ismaning - 16342_2 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26821920
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 16342_2 (oid: 26821920)

750.000 EUR

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Grundstück - SELTEN AM MARKT: ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE ISMANING

Grundstück - Grundstück zum Kaufen in Ismaning

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	750.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 415,00 m²
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Stand vom:	10.06.2026
Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 416 m² befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ismaning und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über eine sonnige Süd-Ausrichtung. Laut bestehendem Bebauungsplan ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich. Vorstellbar sind etwa 215 m² Wohnfläche und damit ein modernes Wohnkonzept für Familien oder Eigennutzer mit Anspruch an Lage und Lebensqualität. Der vorhandene Altbestand eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für eine zukünftige Neubebauung. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und geringem Verkehrsaufkommen. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an München macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Ismaning.
Lage
Die Gemeinde Ismaning zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft und familienfreundlicher Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Ismaning im 20-Minuten-Takt direkt mit dem Zentrum Münchens. Ergänzt wird die Mobilität durch eine nahegelegene Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien profitieren zusätzlich von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort. Der hohe Freizeitwert der Lage zeigt sich insbesondere durch die Nähe zur Isar, weitläufige Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete. Die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für zukünftige Wohnprojekte.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)163-726 7964 oder im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihre Bernadetta Casaretto Münchener Kindl Immo GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
85737 Ismaning Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Münchener Kindl Immo GmbH

Frau Bernadetta Casaretto

www.muenchener-kindl.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Jürgen Draudt

08042 5039866

An der Leiten 12
83661 Lenggries

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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