Balkon, Bad mit Fenster und Dusche, Fußboden Zimmer Laminat, Fußboden Flur und Bad Fliesen, Keller, Fahrradraum;
Beschreibung
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Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen in Dresden-Plauen – Attraktive Mietwohnung in Uni-Nähe
Das traditionsreiche Mehrfamilienhaus in der bevorzugten Wohnlage Dresden-Plauen, unweit der Technischen Universität Dresden, wurde in den Jahren 2007/2008 einer umfassenden und anspruchsvollen Sanierung unterzogen. Die Immobilie umfasst insgesamt 15 Wohnungen, deren Wohnflächen zwischen 24, 0 m² und 38, 0 m² variieren. Die hochwertige Sanierung sowie die attraktive Lage machen das Objekt sowohl für Studierende als auch für Berufstätige zu einem gefragten Wohnort.
Lage und Umgebung
Dresden-Plauen zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität ermöglicht insbesondere Studierenden einen schnellen und unkomplizierten Zugang zum Campus. Gleichzeitig bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die Wohnung im Überblick
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Gesamtfläche von circa 37, 0 m². Im September wird eine moderne Einbauküche installiert, welche die Funktionalität und den Wohnkomfort erheblich steigert.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer: ca. 20, 70 m² - Küche: ca. 3, 50 m² - Badezimmer: ca. 6, 75 m² - Flur: ca. 5, 40 m² - Balkon: ca. 1, 65 m²
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und einen angenehmen Wohnbereich. Die angrenzende Küche wird durch die neue Einbauküche aufgewertet und ermöglicht ein effizientes Arbeiten sowie die Zubereitung von Mahlzeiten.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt, sowie eine moderne Dusche. Die hellen Fliesen im Bad und Flur harmonieren mit dem hochwertigen Laminatboden in den Wohnräumen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Balkon ergänzt die Wohnung um einen zusätzlichen Freiraum, der gerade in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches Stauraum für diverse persönliche Gegenstände bietet. Ebenso steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der insbesondere in Plauen eine praktische Einrichtung für den Alltagsgebrauch darstellt.
Sanierung und energetische Maßnahmen
Die Sanierungsarbeiten in den Jahren 2007/2008 umfassten neben einer umfassenden Modernisierung der Wohnungen auch die Verbesserung der energetischen Eigenschaften des Gebäudes. Dazu gehörten unter anderem die Erneuerung der Fenster, die Dämmung des Daches sowie eine Optimierung der Heizanlagen. Diese Maßnahmen tragen zu einem effizienten Energieverbrauch und damit zu reduzierten Nebenkosten bei.
Fazit
Die angebotene Mietwohnung im sanierten Mehrfamilienhaus in Dresden-Plauen stellt aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und des guten Preis-Leistungs-Verhältnisses eine ausgezeichnete Wohnmöglichkeit dar. Die Nähe zur Universität, hochwertige Sanierungsstandards, der Balkon sowie die geplante Einbauküche machen diese Einheit insbesondere für Singles, Studierende oder junge Berufstätige attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Landeshauptstadt mit ca. 500, 000 Einwohnern und einer Fläche von 226 km ist politisches, ökonomisches, wissenschaftliches, kulturelles und touristisches Zentrum. Im Stadtbild von Dresden tritt die Industrie weniger in Erscheinung als in den anderen Industriestädten. Sie ist mit großer Branchenvielfalt vorwiegend in den Außenbezirken der Stadt konzentriert. Die Region Dresden ist verhältnismäßig gut erschlossen, Hauptstrecken der Deutschen Reichsbahn, Autobahn, B-Straßen, die Wasserstraße Elbe, sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche gewähren die Einbindung in das regionale, überregionale und internationale Verkehrsnetz. Solch eine Verkehrsausstattung bietet günstige Bedingungen für die weitere wirtschaftliche Entwicklung der Region Dresden. Dresden ist eine vielbewunderte Kunst- und Barockstadt. Diese und ihre sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung macht sie zu einem touristischen Anziehungspunkt.
Sonstiges
Baujahr: 1900 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 102, 3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung
Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06
H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk IMP.
Adresse der Immobilie
01187 Dresden / Plauen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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