Balkon, Bad mit Dusche, Fußboden Zimmer Laminat, Fußboden Flur und Bad Fliesen, Keller, Fahrradraum;
Beschreibung
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Das sanierte Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 15 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 24, 0 m² und 38, 0 m², befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Dresden-Plauen, nur wenige Gehminuten entfernt von der renommierten Technischen Universität Dresden. Diese erstklassige Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu einer der führenden Bildungseinrichtungen Deutschlands und macht das Objekt insbesondere für Studierende sowie Berufstätige im universitären Umfeld attraktiv.
Im Zeitraum von 2007 bis 2008 wurde das Gebäude einer umfassenden und komplexen Sanierung unterzogen. Dabei wurden sowohl die Bausubstanz als auch die technische Ausstattung grundlegend erneuert und modernisiert. Ziel dieser Maßnahmen war es, den zeitgemäßen Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht zu werden, um dadurch ein angenehmes und nachhaltiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 24 m². Die einzelnen Bereiche sind wie folgt konzipiert: Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von etwa 16, 40 m² und bildet das zentrale Element der Wohnung. Hier finden sowohl Wohn- als auch Arbeitsbereiche ausreichend Platz. Das Badezimmer misst circa 3, 40 m² und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, welche den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der Flur mit ungefähr 2, 40 m² verbindet die einzelnen Räume funktional miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist der Balkon mit einer Größe von ca. 1, 80 m². Dieser ermöglicht eine private Freifläche, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnwert deutlich erhöht.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem gehobenen Standard. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Der Flur sowie das Bad sind mit keramischen Fliesen ausgelegt, die eine einfache Reinigung ermöglichen und zugleich eine ansprechende Gestaltung bieten. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Sanitärausstattung mit einer funktionalen Dusche, die den vorhandenen Platz optimal nutzt.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und somit zur Ordnung und Übersichtlichkeit innerhalb der Wohnung beiträgt. Für Fahrradbesitzer steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung, welcher die sichere Unterbringung von Fahrrädern gewährleistet und damit einen Beitrag zur Förderung umweltfreundlicher Mobilität leistet.
Das Mehrfamilienhaus selbst besticht neben der attraktiven Lage und der soliden Bausubstanz insbesondere durch die ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lebensqualität für die Mieter zusätzlich steigert.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung im sanierten Mehrfamilienhaus eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, günstiger Lage und durchdachter Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage in der Nähe der Universität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die gelungene Sanierung und die gepflegten Gemeinschaftsanlagen schaffen eine Atmosphäre, die ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen.
Lage
Die Landeshauptstadt mit ca. 500, 000 Einwohnern und einer Fläche von 226 km ist politisches, ökonomisches, wissenschaftliches, kulturelles und touristisches Zentrum. Im Stadtbild von Dresden tritt die Industrie weniger in Erscheinung als in den anderen Industriestädten. Sie ist mit großer Branchenvielfalt vorwiegend in den Außenbezirken der Stadt konzentriert. Die Region Dresden ist verhältnismäßig gut erschlossen, Hauptstrecken der Deutschen Reichsbahn, Autobahn, B-Straßen, die Wasserstraße Elbe, sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche gewähren die Einbindung in das regionale, überregionale und internationale Verkehrsnetz. Solch eine Verkehrsausstattung bietet günstige Bedingungen für die weitere wirtschaftliche Entwicklung der Region Dresden. Dresden ist eine vielbewunderte Kunst- und Barockstadt. Diese und ihre sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung macht sie zu einem touristischen Anziehungspunkt.
Sonstiges
Baujahr: 1900 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 102, 3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D
Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06
H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk IMP.
Adresse der Immobilie
01187 Dresden / Plauen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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