- Neubau Doppelhaushälfte im Stadtvillen Stil (Obergeschoss OHNE Schrägen)
- ca. 405 m² Grundstück und ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche
- 6 Zimmer, 2 Bäder und ein Süd-West-Garten
- Maler- und Bodenbeläge, Innentüren sowie Pflasterung Terrasse, Einstellplatz sowie die Außenanlagen sind Eigenleistung des Käufers
Beschreibung
neue DHH im Stadtvillen-Stil
In Ortsrandlage und dennoch nur 500 m vom Hannover Stadtbahnnetz entfernt, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit einer Doppelhaushälfte auf einem ca. 405 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine klare Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie einem stilvollen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m² bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lädt zum Sonnen und Erholen ein. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit ebener Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich Ihre privaten Rückzugsräume mit dem Elternbereich inklusive begehbarer Ankleide, zwei Kinderzimmern sowie dem Tageslichtbad mit ebener Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen dieser Raum für Hobbys zur Verfügung. Das Neubauprojekt wird weitgehend fertiggestellt übergeben und bietet zugleich Raum für individuelle Ausstattungswünsche. Die Pflasterung der Terrasse, des Einstellplatzes sowie die Herstellung des Carports sind nicht Bestandteil der Ausführung, die Baugenehmigung hierfür liegt jedoch bereits vor. Malerarbeiten, Fußbodenbeläge sowie die Innentüren sind ebenfalls nicht enthalten und können als Sonderleistungen ergänzt werden. So entsteht ein modernes und hochwertiges Zuhause in einer attraktiven Lage mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung.
Lage
Laatzen, eine Stadt in der Region Hannover, bietet mit Gleidingen einen idyllischen Stadtteil, in dem sich unsere Doppelhaushälfte befindet. Rund 3, 9 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese ländliche Lage eine ruhige Atmosphäre. Annähernd 200 m entfernt finden Sie Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 2, 2 km entfernt ist. Mit dem Fahrrad erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und Kindergärten. Mit einer Allgemeinmedizin, Arztpraxen und Apotheken in der Nähe sowie verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet diese Lage einen idealen Mix aus Ruhe und Anbindung.
Sonstiges
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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