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Oberursel: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in angesagter Lage!

Etagenwohnung in Oberursel 61440

Name: Oberursel: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in angesagter Lage! in Oberursel - O15204 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26820828
Price: 319000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: O15204 (oid: 26820828)

319.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

52,00 m²

Wohnfläche ca.

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Diskretion - Oberursel: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in angesagter Lage!

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	319.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	258 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne
Wohneinheiten:	6
Balkonanzahl:	1
Gesamtgröße:	ca. 62,00 m²
Wohnfläche:	ca. 52,00 m²
Nutzfläche:	ca. 10,00 m²
Baujahr:	1989
Frei ab:	nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	159,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1989
EPass gültig bis:	02.05.2028
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	08.06.2026
Merkmale:	- Kamin
Ausstattung
Laminat Fliesen Einbauküche Kamin auf dem Balkon Innenliegendes Wannenbad
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung in gesuchter Lage von Oberursel? Dann werden Sie hier fündig werden. Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bietet sowohl viel Platz und Licht als auch einen wunderbaren Grundriss. Sie werden empfangen von einer großzügigen Wohndiele, der sich das helle und gemütliche Wohn- und Esszimmer anschließt. Große Fenster und eine Ausrichtung nach Süd-Westen sorgen für eine wunderbare Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Sie haben Zugang auf die herrliche Loggia mit Außenkamin und Blick ins Grüne. Dem Wohnraum schließt sich eine geräumige Küche an, die mit allen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs ausgestattet ist und ausreichend Stell- und Arbeitsfläche bietet. Vervollständigt wird das Raumangebot auf der Wohnebene durch ein zeitloses innenliegendes Wannenbad sowie ein geräumiges Schlaf- und Gästezimmer. Ein weiteres Highlight erreichen Sie über die innenliegende Treppe im wohnlich ausgebauten Dachboden. Hier steht Ihnen der Ruhebereich in Form eines großflächigen als auch hellen Raumes zur Verfügung. Hinweis: Hierbei handelt es sich um keine genehmigte Wohnfläche, sondern um Nutzfläche. Abgeschlossen wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen abschließbaren Keller, einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum sowie einem PKW-Außenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist. Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 159 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1989 Baujahr Wärmeerzeuger: 1989 Energieeffizienzklasse: E
Lage
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School. Einwohner: 45 849 www.oberursel.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
61440 Oberursel Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Oberursel

Taunus GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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069-7241170

Am Alten Schloß 62
60439 Frankfurt am Main

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Filiale Oberursel
Taunus GmbH
Holzweg 23
61440 Oberursel

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Samstag 9.00-14.00

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