In einer der begehrtesten Lagen präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) als perfektes Refugium für anspruchsvolle Mieter mit Sinn für zeitlose Eleganz und technische Raffinesse.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 aufwendig kernsaniert. Sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom wurden vollständig erneuert, der Grundriss optimiert und die Immobilie auf höchstem Niveau ausgestattet. Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für effiziente und komfortable Wärmeversorgung.
Die Küche – Ein kulinarisches Meisterwerk Herzstück der Wohnung ist eine exklusive Designerküche von Nobilia im edlen Schwarz-Matt-Finish mit einem Neupreis von 29.000 Euro. Die großzügige Kochinsel mit Bora-Kochfeld und integriertem Umluftabzug lädt zu kulinarischen Höhepunkten ein. Hochwertige Junker-Geräte und dezent beleuchtete Schränke mit Schwarzglas-Elementen schaffen eine Atmosphäre purer Luxus. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden. Die gesamte LED-Beleuchtung der Küche ist separat steuerbar.
Wohn- und Schlafbereich – Smart und komfortabel Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine durchdachte, offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Alle Lichtschalter sind aus edlem Glas und verfügen an jedem Schalter über zwei integrierte USB-Ladeanschlüsse. Die gesamte Wohnung ist mit einer hochwertigen, farblich anpassbaren und dimmbaren LED-Beleuchtung ausgestattet, die bequem per App gesteuert werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über eine moderne Klimaanlage und lichtdichte Jalousien für perfekte Ruhe und individuelles Raumklima. Die Wohnung ist zudem für ein hochwertiges Surround-Soundsystem vorbereitet. Ein Kabel-TV-Anschluss rundet das Angebot ab.
Das Badezimmer – Eine private Wellness-Oase Das Badezimmer setzt neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Ein Highlight ist das Geberit Dusch-WC mit Intim- und Ladydusche, Föhnfunktion sowie integrierter Geruchsabsaugung. Die WC-Anlage ist mit Annäherungssensorik ausgestattet, die ein dezentes LED-Licht aktiviert. Ergänzt wird dies durch einen hochwertigen Emco-Einbauspiegelschrank mit LED-Beleuchtung und Steckdosen, zwei weitere Spiegeleinbauschränke mit Glasböden sowie eine elegante DUKA-Duschkabine mit Soft-Close-Funktion und Anti-Kalk-Beschichtung. Die Regendusche von Gessi bietet Rainshower, Nebelfunktion und eine beeindruckende Schwallbrause (Wasserfallfunktion).
Weitere exklusive Details: Elektronische Fußbodenheizung, eine Wandarmatur von Hansgrohe in Schwarz-Glas-Thermostat-Ausführung, Gessi-Handauslauf in Schwarz-Matt am Waschbecken sowie stimmungsvolle LED-Fugenbeleuchtung und eine zusätzliche Ablage in der Dusche.
Weitere Highlights: - Terrasse, die im Jahr 2022 komplett ausgebaut und erneuert wurde - Kermi Design-Heizkörper in Anthrazit
Zusätzliche Services - Ein professioneller Hausmeisterservice sorgt für einen sorgenfreien Alltag. - Ein Duplex-Stellplatz im gegenüberliegenden Haus für 100 EUR monatlich (Traglast bis max. 2 Tonnen, Höhe begrenzt).
Diese Wohnung vereint modernste Technik, höchste Materialqualität und durchdachtes Design zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Für Mieter, die außergewöhnlichen Komfort und stilvolle Eleganz schätzen, ist dies eine seltene Gelegenheit. Gerne laden wir Sie zu einer exklusiven Besichtigung ein und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
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Eberwein Immobilien
Herr
Tommy
Eberwein
Schlosserstraße 7
73650
Winterbach
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