- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
AUSSTATTUNG ! ! Besonderheit=großes Apartment mit Balkon ! ! * * * * * Baujahr: 1995 Objektzustand: Gepflegt Qualität derAusstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 131, 3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E * * * * * Ihre Vorteile: * Bad: mit Wanne und Waschmaschinenplatz * Boden: Fliesen im Bad und Laminat in Diele und Zimmer * Küche: Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank, Kühlschrank und Spüle ____________________________________
Beschreibung
!! VOLLTREFFER !! Hervorragend geeignet als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. ________________________________________________________________________________ Kaufpreis 140.000, - € für die Wohnung mit dem Kellerabteil und dem Stellplatz ________________________________________________________________________________ OBJEKTBESCHREIBUNG ! ! Besonderheit=großzügige 1, 5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in guter Innenstadtlage ! ! * * * * * Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. * * * * * Ihre Vorteile: * Anlage: bestehend aus Mehrfamilienhäusern in sehr gepflegtem Zustand mit parkähnlichen Grünflächen und herrlichem Baumbestand * Haus: das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde außen und innen teilweise modernisiert * Treppenhaus: breit und hell mit Aufzug * Wohnung: bestehend aus Diele, Bad, Küche mit Abstellraum, Zimmer mit Balkon * Balkon Loggia: wettergeschützt und nach Nordosten ausgerichtet * Keller: eigenes Abteil mit Stromanschluss vorhanden * Keller: gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit Münzautomat * Fahrradstellplatz: vor dem Haus und im Keller * Tiefgarage: direkter wettergeschützter Zugang im Haus * Autostellplatz: in der Tiefgarage ist ein moderner Duplexparker zur eigenen Nutzung vorhanden * * * * * ! ! Angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre ! ! ____________________________________
Lage
LAGE ! ! Besonderheit=WOHNUNG in beliebter Lage nahe ALTSTADT und ELBE ! ! * * * * * Ihre Vorteile: * Stadt: Dresden * Stadtteil: Reick * Umgebung: Wohngebiet mit guter Infrastruktur * Verkehr ** Bus: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 64, 65, 87 und nur ca. 9 Minuten bis zur Linie 66 ** Straßenbahn: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 9, 10, 13, 41 ** S-Bahn: zu Fuß und mit dem Bus nur ca. 10 Minuten bis zu den Linien S1 und S2 ** weitere Entfernungen: ca. 6 km zum Stadtzentrum ca. 4 km zur Autobahn 17 ca. 2 km zur Bundesstraße 172 ca. 16 km zum Flughafen Dresden ca. 6 km zum Hauptbahnhof * Versorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung * Freizeit: im Umkreis von 15 bis 30 Minuten bequem erreichbar sind Erholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten beispielsweise die Elbe und Schloß Pillnitz, der Große Garten mit dem Zoo und der Freilichtbühne Junge Garde, der Schloßpark Prohlis sowie das Rudolf-Harbig-Stadion. * * * * *
Sonstiges
* * * * * !! KAUFPREIS provisionsfrei !! -- Kaufpreis sind 140.000 Euro davon 129.000 Euro für die Wohnung mit Kellerabteil und 11.000 Euro für den Stellplatz * * * * * -- Erhaltungsrücklage anteilig für diese Einheit sind etwa 3.912, 83 Euro mit Stand vom 31.12.2024. * * * * * -- Mieteinnahme ist monatlich kalt netto 445, 00 Euro für die Wohnung mit dem Kellerabteil. Für den aktuell nicht genutzten Stelllplatz wären zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von monatlich kalt netto 55, 00 Euro möglich. Somit ließen sich Mieteinnahmen in Höhe von etwa 500, 00 Euro kalt netto monatlich erwirtschaften. Das entspräche einer Rendite von etwa 4, 3 Prozent. Bei einer künftigen vollmöblierten Vermietung dieser Immobilie wären noch höhere Mieteinahmen und Renditen möglich. * * * * *
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE 0.5 km bis zum Bus
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Provisionsfrei* !! Blick ins Grüne !! ruhige WOHNUNG * sonniger BALKON * Stellplatz in Tiefgarage * DRESDEN-REICK in Dresden - 1780774713-[19815] | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
