- Eckbadewanne - voll unterkellert - Waschmaschinenraum und Trockenraum - Keller ca. 20 m² groß
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Bautzen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Heimat. Mit einer Wohnfläche von 84, 74m² bietet sie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1920, der 1996 einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde. Als Dachgeschosswohnung bietet sie eine ruhige und sonnige Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC sowie einen Abstellraum und einen ca. 20 m² großen Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und trocken zu parken.
Die Wohnung ist frei und kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Als Nichtraucher-Wohnung ist sie ideal für Familien, die ein gesundes und sauberes Umfeld schätzen. Die gute Energieeffizienz der Wohnung, die mit der Energieklasse C zertifiziert ist, sorgt für niedrige Energiekosten und ein gutes Gewissen. Darüber hinaus bietet die Wohnung Kabel-Anschluss, um Sie mit der Welt zu verbinden. Diese Wohnung in Bautzen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Funktionalität. Das Haus ist an Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Fernwärme und Kabel-TV angeschlossen. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: 1996-Komplettsanierung von Haus und Wohnung 2002 + 2017 Austausch Bodenbelag in Wohn-und Schlafräumen auf Laminat bzw. Textilbelag 2022 - Umbau auf Fernwärme 2023 - Austausch Wohnungseingangstür
Lage
Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt. In Bautzen befinden sich Einrichtungen wie: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Hochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus
Sonstiges
Nettorendite: 7.38
Adresse der Immobilie
02625 Bautzen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Grundstücks- und Immobilienservice
Herr
Frank
Rostowski
Jägerstraße 6
02625
Bautzen
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