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Provisionsfrei* Haus in Luppenau: ruhige Lage mit Wintergarten, Kamin & Weitblick

Einfamilienhaus in Schkopau 06258

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 138241-[26857]    (oid: 26808442)
235.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 235.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 544,00 m²
Gesamtgröße:ca. 115,00 m²
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Nutzfläche:ca. 115,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:01.08.2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Letzte Modernisierung:2022/23
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:08.06.2026
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Kamin
Ausstattung
Ausstattung & Technik:
- Scheitholzvergaser (Festbrennstoffkessel)
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Klima-Split-Geräte (Heizen/Kühlen)
- Brauchwasserwärmepumpe
- Holzfenster mit Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Wintergarten
- Party-/Hobbyraum
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Direkt angrenzend an eine Streuobstwiese und die Auenlandschaft genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine angenehme, familienfreundliche Umgebung.
Das Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und das Hauptbad mit Badewanne. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sowie ein Wintergarten schaffen eine wohnliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Das 544 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich und entspannte Stunden im Freien.
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige erste Schritte der Modernisierungen vorgenommen (u. a. Teile der Elektrik und Heizung), gleichzeitig besteht in einzelnen Bereichen noch Raum für eigene Gestaltungsideen.
Lage
Außenbereich & Lage:
- ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr - Stellplatz für min. 2 Autos
- Garten mit Spielbereich
- unverbaubarer Blick ins angrenzende
Naturschutzgebiet
- überdachter, großzügiger Außenbereich als
geschützter Sitzplatz nutzbar
Umgebung:
- Kita und Grundschule im Nachbarort (ca. 1, 5 km)
- schnelle Anbindung an Leipzig, Halle (Saale) und
Merseburg
- nur wenige Minuten zum Wallendorfer See
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
13 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
Tragarther Straße 13C
06258  Schkopau
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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