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Schönes, ebenerdiges Einfamilienhaus in 97450 Arnstein-Büchhold, 28 km von Würzburg und 15 km von Schweinfurt entfernt (ID 10640)

Einfamilienhaus in Arnstein, Arnstein , Unterfr 97450

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 10640    (oid: 26803430)
335.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
99,23 m²
Wohnfläche ca.
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Bild - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Arnstein
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Kosten
Kaufpreis: 335.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:3.376,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 99,23 m²
Gartenfläche:ca. 400,77 m²
Baujahr:2011
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:40 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.04.2036
EPass Austellungsdatum:25.04.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich, Dielen
Stand vom:08.06.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Verbrauchsausweis 39, 9 kWh/(m²*a)A. Öl-Zentralheizung (1992). Solarpaneele für Warmwasser.

Ein Aufstocken des Hauses ist denkbar.

Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m² und wird noch ausgemessen.

Büchold ist 28 km von Würzburg und 15 km von Schweinfurt entfernt.

Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
Büchold/Arnstein, schönes ebenerdiges EFH, Bj. 2011, Grd. Ca. 500 m², Wfl. 99, 23 m² V 39, 9 kWh/(m²*a)A, Gas-ZH KP 335.000 EUR

Wohnzimmer (Teppich), Küche (Fliesen), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne und WC sowie Bidé, 2 Waschbecken, separate Dusche (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich),
Gästezimmer (Teppich), Heizraum (Fliesen), Hauswirtschaftsraum (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen)
Carport, Garten

Weiteres Haus, das dazu erworben werden kann, in der Parralelstrasse, Baujahr1940, Grd. Wfl. Ca. 100 m², Ölzentral-Heizung (1992), Bedarfsausweis 493, 6 kWh/(m²*a)H,
EG Wohnzimmer (Steinboden), Eingang/Flur (Granitboden mit Intarsien), Küche (Fliesen)
1. OG überall Holzdielen Studio, Bad - nur mit WC, kleines Büro, riesiges Zimmer, mittelgroßes und kleines Zimmer
großer Gewölbekeller
KP 95.000 EUR
Die Gesamtgrundstückgröße beträgt dann 990 m²
Lage
Stadtnah
Sonstiges
Ebenerdiges Haus mit schönem Garten. Niedrigenergiehaus Wolf-Fertighaus.

Das Kirchdorf Büchold liegt nördlich von Arnstein. Die durch den Ort verlaufende St 2294 führt südwärts nach Heugrumbach, wo sie in die B 26 mündet, und nordwärts, die Kreisstraße MSP 1 kreuzend, nach Gauaschach.
Landschaftlich ist Büchold in die beginnende Vor-Rhön und das östliche Ende des Spessarts einzuordnen. Man nennt diese Region auch Mainfranken. Laut der Bayerischen Vermessungsverwaltung liegt am westlichen Ortsrand (Dorfgraben) der geographische Mittelpunkt des Regierungsbezirks Unterfranken .
Arnstein verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Freizeitmöglichkeiten.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
97450  Arnstein / Arnstein , Unterfr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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