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"Familienglück mit Garten - Charmante Doppelhaushälfte in Bad Cannstatt"

Doppelhaushälfte in Stuttgart Bad Cannstatt 70376

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4004    (oid: 26802424)
550.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
101,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - 'Familienglück mit Garten - Charmante Doppelhaushälfte in Bad Cannstatt'zoom
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  • Außenansicht - 'Familienglück mit Garten - Charmante Doppelhaushälfte in Bad Cannstatt'
  • Wohnen - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Stuttgart Bad Cannstatt
  • Wohnen - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Stuttgart Bad Cannstatt
  • Esszimmer - Doppelhaushälfte mit 101,00 m² in Stuttgart Bad Cannstatt zum Kaufen
  • Esszimmer -
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  • Treppen ins OG -
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  • Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 550.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 230,00 m²
Gesamtgröße:ca. 141,00 m²
Wohnfläche:ca. 101,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1936
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:52.30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:12.05.2036
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.06.2026
Ausstattung
- Einbauküche
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Waschküche
- Gewölbekeller
- Carport mit Zugang zum Garten
- Hybridanlage mit Wärmepumpe
- Überdachte Terrasse mit Gartenanteil
Beschreibung
- Doppelhaushälfte auf 209 m² Grundstück plus 21 m² anteilige Zufahrt
- Großzügige Terrasse und Garten – ideal für eine kleine Familie.
- Ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und zum Ausbau vorbereiten Dachgeschoss.
- 5 Zimmer plus Dachgeschoss
- Großer Wohnessbereich
- ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss, inkl. Gewölbekeller.

Modernisierungen:
- Dachgauben u. Dach (1997)
- Doppelverglaste Kunststofffenster (2022) im EG Elektrisch
- Bodenbeläge (2023)
- Bad u. WC (2023)
- Türen u. Zargen (2023)
- Einbauküche (2023)
- Wasser-/Abwassersystem erneuert (2023)
- Komplette Elektrik (2024)
- Heizsystem Hybridanlage mit Wärmepumpe (2024)
- Treppe geschliffen und lackiert (2026)
- Wärmedämmung DG (2026)
Lage
- Direkt am Römerkastell gelegen
- Kindergarten und Schule in unmittelbarer nähe
- S-und U-Bahn-Anschlüsse in der Nähe
- Gute Anbindung an B10 und B14 Richtung Stuttgart und Fellbach
- Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- Ärztliche Versorgung und Apotheken vor Ort
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

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Adresse der Immobilie
70376  Stuttgart Bad Cannstatt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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