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Gebotsverfahren: Erdgeschosswohnung (Erbbau) mit Garage in Hameln, OT Afferde

Erdgeschoßwohnung in Hameln 31789

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19926#72ZmWG    (oid: 26801577)
85.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
81,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus Außenansicht - Gebotsverfahren: Erdgeschosswohnung (Erbbau) mit Garage in Hameln, OT Afferdezoom
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  • Haus Außenansicht - Gebotsverfahren: Erdgeschosswohnung (Erbbau) mit Garage in Hameln, OT Afferde
  • Haus Außenansicht 2 - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Hameln
  • Gartenfläche - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Hameln
  • Terrasse - Erdgeschoßwohnung mit 81,00 m² in Hameln zum Kaufen
  • Flur -
  • Wohnzimmer -
  • Durchreiche Wohnzimmer-Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Küche -
  • Badezimmer -
  • Dachgeschossraum -
  • Kellerraum -
  • Garage -
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Kosten
Kaufpreis: 85.000 EUR
Betriebskosten:405 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 81,00 m²
Baujahr:1966
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:82.0 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:26.01.2030
EPass Austellungsdatum:27.01.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2015
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:05.06.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Die Wohnung weist erheblichen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, insbesondere bzgl. des Fußbodens, der sanitären Anlagen und der technischen Installationen.

Die Wärmedämmung des Hauses wurde nach Angaben der Hausverwaltung im Jahre 2015 modernisiert.

In Küche und Flur befinden sich raumhohe Einbauschränke.
Beschreibung
Zum Verkauf stehen eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Kellerraum und Garage sowie ein Miterbbaurechtsanteil (172/1.000) am Grundstück Hainbuchenweg 4 in 31789 Hameln, OT Afferde.

Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Die gesamte Wohnanlage (Baujahr 1966) umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die nicht vermietete Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur im Erdgeschoss (ca. 72, 7 m²) sowie einen Zusatzraum im Dachgeschoss (ca. 8, 3 m²).
Sonstiges
Der dem Wohnungserbbaurecht zugrunde liegende Erbbaurechtsvertrag endet am 31.08.2065. Nach Ablauf des Erbbaurechts hat der Erbbauberechtigte das Vorrecht auf Erneuerung. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt derzeit rd. 650, - EUR.

Darüber hinaus ist ein Hausgeld in Höhe von monatlich 405, - EUR an den Verwalter zu entrichten.

Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Der genannte Preis von 85.000, - EUR dient lediglich als Richtwert und stellt kein Mindestgebot dar.

Gebote können bis zum 20.07.2026, 12:00 Uhr, unter Angabe des Aktenzeichens 27002-HAN-799/2024 schriftlich abgegeben werden unter: sven.gora@nlbl.niedersachsen.de

Adresse der Immobilie
31789  Hameln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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