Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten und begehrten Wohnlage von Hirschaid und könnte für den zukünftigen Käufer als Kapitalanlage dienen oder auch als Mehrgenerationenobjekt von einer Familie genutzt werden.
Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem 467 m² großen sonnigen Grundstück. Beide Etagen verfügen über eine Dreizimmerwohnung, einer Wohnküche, einer geräumigen Diele, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Mit den nötigen Modernisierungen wird hier ein wahres Schmuckstück entstehen.
Die beiden Wohnungen werden bis August 2026 frei und sollten modernisiert werden.
Das Objekt verfügt über eine Doppel- Garage. und 2 Einzelgaragen.
2015 wurde das Dach erneuert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Ölheizung.
Diese Liegenschaft in attraktiver Wohnlage bietet viel Potenzial und Lebensraum für verschiedene Wohnkonzepte. Es könnte z.B. das neue Zuhause von einer Großfamilie werden, alternativ könnten alle zwei Wohnungen vermietet werden.
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 71, 03 qm
- 1 Wohnküche - 1 Tageslichtbad mit Badewanne - 1 geräumige Diele - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer
Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74, 57 qm
- 1 Wohnküche - 1 Tageslichtbad mit Badewanne - 1 geräumige Diele - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Balkon
Das Objekt ist komplett unterkellert Das Dachgeschoß bietet ca. 43, 37 qm Nutzfläche ( 2 Räume und WC ) was gut als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann.
Außenbereich: - 1Doppel- Garage
-2 Einzelgaragen
Lage
Das Objekt befindet sich in Hirschaid in einem sehr begehrten und gepflegten Wohngebiet
Adresse der Immobilie
96114 Hirschaid
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Immobilien Kohlmann
Frau
Ricarda
Kohlmann
Heimstr. 68
96114
Hirschaid
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