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Münster-Mecklenbeck! Solide gebaut - Ihre Altersvorsorge

Doppelhaushälfte in Münster 48163

Name: Münster-Mecklenbeck! Solide gebaut - Ihre Altersvorsorge in Münster - 35789 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26799656
Price: 565000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35789 (oid: 26799656)

565.000 EUR

Kaufpreis

122,00 m²

Wohnfläche ca.

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Ansicht - Münster-Mecklenbeck! Solide gebaut - Ihre Altersvorsorge

Eingang - Doppelhaushälfte zum Kaufen in Münster

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	565.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen:	14.622,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:	1
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 328,00 m²
Wohnfläche:	ca. 122,00 m²
Baujahr:	2000
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauchkennwert:	193.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2000
EPass gültig bis:	21.01.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	05.06.2026
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Im gesamten Haus sind helle, weiße Fliesen verlegt, die für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild sorgen. Die innenliegenden Holztreppen verbinden alle Etagen – vom Keller über das Erdgeschoss bis ins Obergeschoss und den Spitzboden. Deckenhohe Zimmertüren unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Studio, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Beschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt hier für viel Tageslicht und sonnige Nachmittage bis in die Abendstunden. Der Garten lädt zum Entspannen ein. Für die Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen, stehen Ihnen Kellerräume zur Verfügung. Ein Carport gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtangebot komfortabel ab. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag stammt aus dem Jahr 2017. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten das Haus gerne weiter bewohnen.
Lage
In Mecklenbeck, rund 7 km westlich des Stadtzentrums von Münster gelegen, sind gut 11.000 Bewohner zu Hause. Das Bürgerzentrum "Hof Hesselmann" - im Mittelpunkt des Stadtteils Mecklenbeck - dient als Kultur- und Bildungszentrum, als Veranstaltungsort für private Feiern, als Treffpunkt für Vereine und Gruppen. Gleich zwei Fußball- bzw. Sportvereine bieten Freizeitaktivitäten für jedes Alter. Auch ein Skaterpark mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld zieht viele Mecklenbecker an. Die gute Infrastruktur bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Der Heitbusch ist eine Stichstraße des Waldweges und endet in einer Sackgasse.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00 Flurstück: 1271 Gemarkung: Amelsbüren
Adresse der Immobilie
Heitbusch 4 a 48163 Münster Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Sigrid Freckmann

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

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4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
48151 Münster

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