Käufer zahlen keine Maklerprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Seperate WCs:
1
Grundstücksgröße:
ca. 274,00 m²
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Baujahr:
1998
Frei ab:
bezugsfrei
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Garagen:
1
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieverbrauchkennwert:
66,70 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser
EPass Baujahr:
1997
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen
Stand vom:
30.07.2026
Merkmale:
- Keller
Ausstattung
Ausstattung: + Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998) + Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung + Rolladen + Bodenfliesen im EG + Bad mit Dusche und Badewanne
Beschreibung
Zu Fuß in die City und zu den Schulen - DHH in ruhiger Lage - provisionsfrei für Käufer in Gütersloh
+ Junge DHH + große Garage mit Platz für Ihre (E-)-Bikes + ruhige Innenstadtlage Nähe Alsenstraße Gütersloh
+ ca. 274 m² Grundstück (Eigentum) + übergroße Garage für 1 Pkw und Fahrräder/Motorrad
+ Baujahr 1998 + massive Bauweise + verklinkert + ausgebautes Satteldach + teil-unterkellert + ca. 130 m² Wohnfläche
OG (ca. 51, 63 m² Wfl.): + Flur + Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer + Bad
DG (ca. 17, 33 m² Grundfläche, davon 11, 31 m² Wfl.): + Flur + großes Studiozimmer + Heizungsraum
KG (teilunterkellert): 2 Kellerräume
Lage
33330 Gütersloh + Ruhige Innenstadtlage innerhalb des Stadtrings + Zwischen "Baumstraße", "Herzebrocker Straße" und Theater Gütersloh
Hier können Kinder noch auf der Straße spielen und Rad fahren lernen :-)
Das Wohnumfeld bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in die Innenstadt. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Nach den Kriterien des Gütersloher Mietspiegels zählt das innenstadtnahe Umfeld grundsätzlich zu den guten Wohnlagen, sofern keine wesentlichen Beeinträchtigungen durch Verkehr oder Immissionen vorliegen.
Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt nur rund 1, 5 bis 2 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Anne-Frank-Gesamtschule.
Diese Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.
https://www.brokbals-immobilien.de/Angebote.htm
Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée. Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
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