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"Top Kapitalanlage: 2,5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Münster"

Erdgeschoßwohnung in Stuttgart / Münster, Münster 70376

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4005    (oid: 26791544)
199.000 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
71,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - 'Top Kapitalanlage: 2,5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Münster'
Wohnzimmer - 2.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Münster
Schlafzimmer - 2.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Stuttgart / Münster
Küche - Erdgeschoßwohnung mit 71,00 m² in Stuttgart / Münster zum Kaufen
Badezimmer -
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Balkon -
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Kosten
Kaufpreis: 199.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:413,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 71,00 m²
Baujahr:1969
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:131.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:13.09.2027
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:04.06.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Komplette Wohnung ist gefliest
- Einbauküche
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Großer geräumiger Kellerraum
- Stellplatz
- Öl-Zentralheizung (vorraussichtlich ab 2027 Fernwärme)
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- Sehr gut geschnittene 2, 5-Zimmer Erdgeschosswohnung
- Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Sehr großer Kellerraum
- Außenstellplatz
- Vermietet für 900 EUR Kaltmiete
- Fenster 2008 erneuert

Nebenkosten:
- 413 EUR inkl. Heizkosten, Warmwasser, Versicherungen, Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Allg.-Strom, Verwaltergeb., Müll, Abwasser, Erhaltungsrücklagenzuf.

- ca. 258 EUR umlegbare Nebenkosten
- ca. 109 EUR Erhaltungsrücklage
- ca. 46 EUR sonstige nicht umlegbare Nebenkosten
Lage
- Gute Anbindung an B10, B27 und A81
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe
- Ca. 500 m zur Stadtbahn (U14)
- Schulen und Kindergarten vor Ort
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70376  Stuttgart / Münster / Münster
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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