Attraktive Wohnung in Trier "Am Herrenbrünnchen" in ruhiger Stadtlage zwischen Innenstadt und Heiligkreuz mit viel Grün Hier sind durch Umbau/ energetische Sanierung und Erweiterung von insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern attraktive Eigentumswohnungen in einer Top Wohnlage entstanden. Ebenso wurde eine Tiefgarage sowie zusätzlich Carports und Außenstellplätze an das Objekt angrenzend errichtet. Durch die optimale Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen (mit Kühlfunktion) in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer wohnungsbezogenen kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung entstehen niedrige Energiekosten (Energiewert 13, 9 kwa/m²). Aufzüge sind nicht vorhanden. Die einzelnen Wohnungen wurden standardgemäß mit attraktiven und hochwertigen Fliesen bzw. Parkettböden ausgestattet. Durch die interessante ruhige Lage, angrenzend an schöne Grünflächen ist eine hohe Wohnqualität gegeben. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 16 im 2. Obergeschoß Haus 38. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohnraum mit integrierter Küche von mit ca. 37 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 11 m². Es wurde eine Einbauküche eingebaut. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², ein schönes Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m² sowie das Duschbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 77 m².
Der Wohnung ist ein großer Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner vorhanden Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für monatlich 80 EUR anzumieten. Durch die besondere energetische Sanierung hat der Bauherr Förderungen erhalten mit der Verpflichtung, daß sich der Nutzer der Wohnung 5 Jahre ausschließlich Ököstrom zum Betrieb der Wärmepumpe nutzt. Der Vermieter wünscht eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 2 Jahren. Haustiere sind nicht gewünscht.
Beschreibung
Attraktive Wohnung in Trier "Am Herrenbrünnchen" in ruhiger Stadtlage zwischen Innenstadt und Heiligkreuz mit viel Grün Hier sind durch Umbau/ energetische Sanierung und Erweiterung von insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern attraktive Eigentumswohnungen in einer Top Wohnlage entstanden. Ebenso wurde eine Tiefgarage sowie zusätzlich Carports und Außenstellplätze an das Objekt angrenzend errichtet. Durch die optimale Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen (mit Kühlfunktion) in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer wohnungsbezogenen kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung entstehen niedrige Energiekosten (Energiewert 13, 9 kwa/m²). Aufzüge sind nicht vorhanden. Die einzelnen Wohnungen wurden standardgemäß mit attraktiven und hochwertigen Fliesen bzw. Parkettböden ausgestattet. Durch die interessante ruhige Lage, angrenzend an schöne Grünflächen ist eine hohe Wohnqualität gegeben. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 16 im 2. Obergeschoß Haus 38. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohnraum mit integrierter Küche von mit ca. 37 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 11 m². Es wurde eine Einbauküche eingebaut. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², ein schönes Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m² sowie das Duschbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 77 m².
Der Wohnung ist ein großer Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner vorhanden Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für monatlich 80 EUR anzumieten. Durch die besondere energetische Sanierung hat der Bauherr Förderungen erhalten mit der Verpflichtung, daß sich der Nutzer der Wohnung 5 Jahre ausschließlich Ököstrom zum Betrieb der Wärmepumpe nutzt. Der Vermieter wünscht eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 2 Jahren. Haustiere sind nicht gewünscht.
Lage
Trier, Am Herrenbrünnchen, gefragte ruhige Wohnlage mit viel Grün in zentraler Stadtlage zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Heiligkreuz. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 15 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben.
Sonstiges
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Der Energieausweis
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Adresse der Immobilie
54295 Trier
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr
Norbert
Scherf
Paulinstraße 104
54292
Trier
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